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商铺合同到期不续签会有转让费吗

#合同纠纷 最新修订 | 2025-02-12
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李良民律师
李良民律师在线
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律师解析
商铺合同到期不续签没有转让费。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修等,一并转给下个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
法律依据
《民法典》第七百三十三条,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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商铺转让要什么手续
在实施店铺转让时,首先需签署转让协议,确保双方权益。随后,进行全面精确的店铺评估,为转让价格提供依据。接着,进行必要的测绘工作,明确店铺的实际状况。如需公证,须前往公证机构办理。 最后,完成所有步骤后,前往房屋登记中心办理转让登记手续。一切完成后,领取新的所有权证书,标志着店铺转让的正式完成。
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房产纠纷
商铺合同到期不续签有转让费吗
10w+浏览2023-09-14
商铺合同到期不续签有转让费吗?
商铺合同到期不续签是有转让费的。房东收取转让费是正常的,按照合同约定行动即可。店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修等,一并转给下个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
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劳动纠纷
商铺合同到期不续签会有转让费吗
10w+浏览2023-09-19
签完商铺转让合同违约转让费可以要回吗
如果合同中有明确约定就可以要回转让费,签完商铺转让合同以后的违约行为非常多,比如对方不配合办理产权证的过户登记,商铺转让合同的违约责任是可以自行约定的,合同中没有约定的,按照《民法典》的规定处理。
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诉讼仲裁
转让商铺没有签合同怎么办
10w+浏览2023-09-18
签商铺转让合同注意事项有哪些
1、对于转让人的情况,需要先做相应的了解,以免上当受骗。2、对转让合同中转让物、交接、保证金及转让费、拆迁补偿等的条款内容,需要慎重订立,避免出现损害自身利益的情况。3、转让合同中,就是否办理转让手续,作出相应的约定。若需要办理,则最好约定转让方的协助义务。
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房产纠纷
商铺转让合同签订要注意什么
10w+浏览2023-09-09
商铺转让合同签订有哪些注意事项
签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
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合同事务
店铺转让可以和房东再续签合同吗
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