商铺租赁纠纷可以查封商铺吗
- 律师解析
-
需要根据具体情况分析。一般情况不能查封。但是如果是双务合同，后履行方可以根据先履行方不履行义务的情况采取一定抗辩行为或一定的自救行为，但是查封只能是有权机关采取的措施。
我国民事诉讼管辖一般原则是被告所在地法院管辖，但是民事诉讼法第三十三条又有关于人民法院专属管辖的规定，其中第一项规定，“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。
首先，根据特别规定优于一般规定的原则，因此应当优先适用专属管辖的规定。
其次，依据最高人民法院的司法解释，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷专属管辖是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，但是房屋租赁合同纠纷案件也按照不动产纠纷确定管辖。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4
交通事故处理案件·推荐文章
-
如何审查商铺租赁合同审查商铺租赁合同，就租赁物的坐落、面积、用途、装饰装修情况、租金、租赁期限、租赁物维修、租赁物交付标准等进行详细审查，确定出租方与承租方的权利义务。
-
商铺租赁查封纠纷怎么处理面对租赁房产遭受司法冻结的情况，租户依法有权利减轻或暂停租金，甚至有权终止租赁合同并寻求出租方赔偿损失。按照我国现有法律，当租户的使用权因第三方权益主张而受阻，无法正常使用租赁物，他们有权请求相应减少租金或暂时停止支付。
-
商铺产权纠纷被查封租户怎么办若房产已遭受法院的查封查控，在执行查控决定之前的房东仍可遵循原有租赁合同的约定，享有对该物业的使用权和控制权。然而，倘若在租赁期结束之后，相关房产仍然处于法院的查封状态，则未经法院的批准，任何形式的续签租赁协议都是非法的，租户必须在租赁期限届满之际，无条件地将所租赁的物业交还给房东。
-
商铺合同纠纷如何查封商铺可以通过向法院申请财产保全的方式查封商铺，但必须要经过法院的批准，并且商铺必须是诉讼案件中的争议财产。发生合同纠纷的时候可以选择诉讼处理，而在申请诉讼的时候可以申请财产保全，从而防止判决以后权益不能够实现。
治安管理
-
店铺商铺租赁合同格式？写明出租方姓名，承租方姓名，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下，列如房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限等，结尾签名。
-
法院查封破租赁吗法院对已查封的租赁房屋有进一步执行权。若房屋在查封前已出租，按“买卖不破租赁”原则，法院不能强行终止租赁关系，租户可对抗强制执行。但若查封在租赁后，禁止任何人擅自拆毁、涂改或移动封条，租户虽有权求偿，但必须停止使用房屋。
判决执行
问题没解答? 125613人选择咨询律师
商铺租赁纠纷可以查封商铺吗
一键咨询
商铺租赁纠纷可以查封商铺吗
需要根据具体情况分析。一般情况不能查封。但是如果是双务合同，后履行方可以根据先履行方不履行义务的情况采取一定抗辩行为或一定的自救行为，但是查封只能是有权机关采取的措施。
1w浏览2025-02-14
商铺租赁查封纠纷怎么处理
面对租赁房产遭受司法冻结的情况，租户依法有权利减轻或暂停租金，甚至有权终止租赁合同并寻求出租方赔偿损失。按照我国现有法律，当租户的使用权因第三方权益主张而受阻，无法正常使用租赁物，他们有权请求相应减少租金或暂时停止支付。
1w浏览2024-05-07
如何审查商铺租赁合同
审查商铺租赁合同，就租赁物的坐落、面积、用途、装饰装修情况、租金、租赁期限、租赁物维修、租赁物交付标准等进行详细审查，确定出租方与承租方的权利义务。
1w浏览2025-02-09
商铺产权纠纷被查封租户怎么办
若房产已遭受法院的查封查控，在执行查控决定之前的房东仍可遵循原有租赁合同的约定，享有对该物业的使用权和控制权。然而，倘若在租赁期结束之后，相关房产仍然处于法院的查封状态，则未经法院的批准，任何形式的续签租赁协议都是非法的，租户必须在租赁期限届满之际，无条件地将所租赁的物业交还给房东。
1w浏览2024-04-30
