二手房买卖拖延过户怎么办
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
9
房产纠纷案件·推荐文章
-
二手房买方拖延不过户怎么办约定过户期限。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。二手房的违约金约定为总房价的20%。但是很多人都是以为只能约定为是20%，其实是规定了定金不能超过合同总金额的20%。
-
二手房卖房拖延不过户起诉有效吗提起诉讼往往具有有效性。当卖方由于种种原因而未能按照约定完成房产过户手续时，其举动无疑违反了与您之间签署的购买协议。因此，您完全有权利运用法律武器来捍卫自身的合法权益。为此，您务必手握足以证明其违约行为的重要证据，比如清晰明了的购房协议以及相关的款额支付证明等等。在经过深入的调查和评估后，法院将会依据实际情况做出公正的裁决，即判令被告严格遵守过户承诺，甚至可能勒令其承担相应的违约赔偿责任。
-
二手房卖房拖延不过户起诉有效吗提起诉讼往往具有有效性。当卖方由于种种原因而未能按照约定完成房产过户手续时，其举动无疑违反了与您之间签署的购买协议。因此，您完全有权利运用法律武器来捍卫自身的合法权益。为此，您务必手握足以证明其违约行为的重要证据，比如清晰明了的购房协议以及相关的款额支付证明等等。在经过深入的调查和评估后，法院将会依据实际情况做出公正的裁决，即判令被告严格遵守过户承诺，甚至可能勒令其承担相应的违约赔偿责任。
-
二手房买卖拖延过户怎么样办可以发出书面催告，约定合同履行期限，也可以视作违约处理卖家承担违约责任。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
房产纠纷
-
二手房买卖拖延过户怎么办？一，发出书面催告：买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二，视作违约处理：房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
房产纠纷
-
二手房买卖拖延过户怎么办一，发出书面催告：买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二，视作违约处理：房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
房产纠纷
问题没解答? 125584人选择咨询律师
二手房买卖拖延过户怎么办
一键咨询
二手房买卖拖延过户怎么办？
一，发出书面催告：买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二，视作违约处理：房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖拖延过户怎么办
可以发出书面催告，约定合同履行期限，也可以视作违约处理卖家承担违约责任。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
4.7w浏览2025-02-11
二手房买卖拖延过户怎么办
8.6w浏览2023-09-08
二手房买卖拖延过户怎么办
一，发出书面催告：买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二，视作违约处理：房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷二手房卖房拖延不过户起诉有效吗
提起诉讼往往具有有效性。当卖方由于种种原因而未能按照约定完成房产过户手续时，其举动无疑违反了与您之间签署的购买协议。因此，您完全有权利运用法律武器来捍卫自身的合法权益。为此，您务必手握足以证明其违约行为的重要证据，比如清晰明了的购房协议以及相关的款额支付证明等等。在经过深入的调查和评估后，法院将会依据实际情况做出公正的裁决，即判令被告严格遵守过户承诺，甚至可能勒令其承担相应的违约赔偿责任。
1w浏览2024-11-08
二手房买卖拖延过户怎么办
10w+浏览2024-11-18
二手房买卖拖延过户怎么样办
可以发出书面催告，约定合同履行期限，也可以视作违约处理卖家承担违约责任。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
10w+浏览
房产纠纷二手房卖房拖延不过户起诉有效吗
提起诉讼往往具有有效性。当卖方由于种种原因而未能按照约定完成房产过户手续时，其举动无疑违反了与您之间签署的购买协议。因此，您完全有权利运用法律武器来捍卫自身的合法权益。为此，您务必手握足以证明其违约行为的重要证据，比如清晰明了的购房协议以及相关的款额支付证明等等。在经过深入的调查和评估后，法院将会依据实际情况做出公正的裁决，即判令被告严格遵守过户承诺，甚至可能勒令其承担相应的违约赔偿责任。
1w浏览2024-11-08
二手房买卖手续拖延
10w+浏览2024-10-11
二手房买卖拖延过户怎么处理
二手房买卖中订立合同时最好严谨些，将各项细则明确清楚。如果卖房故意拖延时间过户，一定要尽早起诉，同时为避免卖方另将房屋转卖他人或被“抢购”，最好将房屋进行保全。
10w+浏览
房产纠纷二手房买方拖延不过户怎么办
约定过户期限。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。二手房的违约金约定为总房价的20%。但是很多人都是以为只能约定为是20%，其实是规定了定金不能超过合同总金额的20%。
1w浏览2025-01-14
二手房买卖卖主拖延
10w+浏览2024-10-17
二手房买卖中拖延过户怎么办
如果卖房故意拖延时间过户，一定要尽早起诉，同时为避免卖方另将房屋转卖他人或被“抢购”，最好将房屋进行保全;如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。
10w+浏览
房产纠纷二手房卖方拖着不过户会怎么样
在房地产交易中，卖方拖延不过户，买方权益受损，可能无法行使房产所有权及相关权益。买方应先与卖方协商，协商不成则启动司法程序，迫使卖方履行义务完成过户，还可追究其违约责任，保障自身合法权益。
1w浏览2024-10-31
二手房买卖中拖延过户怎么办
10w+浏览2024-10-24
