正在按揭的房产如何过户

2020-12-21 18:11:35 1305次阅读 房产纠纷, 房屋买卖
房产过户时,房产不能有权利瑕疵,即没有任何抵押、查封,而按揭是房屋所有人以房产做抵押,与银行签借款合同,分期还款,因此,在过户前需接触跟银行的抵押合同,清偿银行贷款
《城市房地产转让管理规定》
第六条下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
声明:该内容系律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。

看不懂?不如直接问律师

在线问律师
当前律师在线6648 今日律师解答20608
查看更多律师
首页 >精选解答 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 正在按揭的房产如何过户
首页 立即咨询

如何关注公众号

  • 1、

    长按/截屏保存二维码图片至手机;

  • 2、

    打开微信扫一扫,从相册选取二维码识别并关注;

  • 3、

    点击“我的”查看律师最新回复,还可以追问律师。

为什么要关注公众号

  • 1、

    律师回复唯一通知渠道;

  • 2、

    及时推送律师回复,避免短信拦截;

  • 3、

    公众号也能找律师、咨询律师,还可以追问律师;

  • 4、

    更多和您相关的专业文章内容推荐。

首页 立即咨询

如何关注公众号

  • 1、

    长按/截屏保存二维码图片至手机;

  • 2、

    打开微信扫一扫,从相册选取二维码识别并关注;

  • 3、

    点击“我的”查看律师最新回复,还可以追问律师。

为什么要关注公众号

  • 1、

    律师回复唯一通知渠道;

  • 2、

    及时推送律师回复,避免短信拦截;

  • 3、

    公众号也能找律师、咨询律师,还可以追问律师;

  • 4、

    更多和您相关的专业文章内容推荐。