公章是否可以先盖后写日期

[律师回复] 既然国有土地使用证纸张和印章都是真的，而且2008年换完证后进行过抵押贷款，房产证有记录，可以佐证房产证“的确是真的”。那么，凭什么内容在档案中查不到，判断为先盖章后填写的内容查不到的责任不在作为买受人的您，也不在出卖人的“他”，而是在房地产管理部门、或者包括土地管理部门！您着什么急呢现在，该承担举证责任的，不是您。造成该房屋目前无法过户，需要重新缴纳土地出让金差额，需要房地产管理部门举证国有土地使用证（也许还包括房产证）是假的，不然，就应当按程序办理过户手续，您不必找出卖人，因为在二手房过户的协议里面一定有类似于“双方必须提供真实有效的证件、证明”的内容，只要房地产管理部门能够证明前述证件是假的，再找出卖人不迟。现在，去进行诉讼，要求房地产管理部门给您办理二手房过户手续，缴纳您应缴纳的各种费用即可，让该部门“走上前台”去举证就行了。别着急了，冷静，好好想想我说的。

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