购房定金和订金的区别是什么
- 律师解析
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区别：
定金属于法律用语，是一种对债权的担保款，并应以书面形式约定，定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
订金不是法律用语，通常被理解为预付款。
无论卖方违约还是买方违约，收取订金的一方都应如数退还。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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