村里房屋卖给外村人拆迁时能否要回来
- 律师解析
-
如果是村内个人的房屋已经将房屋出卖给别人，是不享有房屋的所有权的，对于现在的房屋所有人是有权利享受拆迁的补偿的，但是原房屋所有人是不享有相关的权利的。
如果是村内集体所盖的房子，涉及到宅基地使用权人的变更，故非同一集体组织成员之间的买卖，没有征得集体同意的，一般认定无效，仍由原村享有拆迁的补偿。
- 法律依据
-
《农村土地承包法》第十七条
承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）依法互换、转让土地承包经营权；
（三）依法流转土地经营权；
（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（五）法律、行政法规规定的其他权利。
1
房屋拆迁案件·推荐文章
-
村里回迁房可以买卖吗视具体情况而定。如果是有房产证的回迁房，是完全可以做二手买卖，因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
-
村里的回迁房能买吗看具体情况定。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。根据《不动产登记暂行条例实施细则》房屋能不能上市交易，可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，个人是没有房产证的，不能交易。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易。
-
户口迁出农村土地村里收回吗农村户口迁出后还能迁回，只要当事人的各种条件符合户口原籍地的允许迁入的政策要求，并且原户籍的集体及户主都同意接收的，而且还要具有齐全的相关材料，就可以回原籍落户的。
-
农村宅基地房屋卖了能要回来么？公布之后卖的房子，并且买家是属于城市居民，那么，这个合同时无效的，你可以要回来。当然了，你也得把之前卖房子所得的钱还给买家，并且根据这些年的物价给予相应的补偿。如果买家不同意，那么你只能去提交法院进行裁决了。
-
农村宅基地房屋卖了能不能要回来在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于农村宅基地房屋卖了能不能要回来的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
-
农村宅基地房屋卖了能要回来吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于农村宅基地房屋卖了能要回来吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
问题没解答? 125484人选择咨询律师
村里房屋卖给外村人拆迁时能否要回来
一键咨询
