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逾期交房怎样救济

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-17
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
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回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
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律师解析
延期交房的,业主的救济有:
第一要求开发商尽快交房并支付逾期交房违约金
第二,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外;
第三,如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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逾期交房怎样救济
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卖家逾期交房怎么救济?
购房者可以索取违约金的。卖方逾期交房普通有两种状况:一种是在合同商定的入住期日到来时,卖方未能竣工并通知购房者入住;一种是房屋实践并未竣工,未到达入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。针对第一种状况直接商定逾期托付期间的违约金即可。
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房产纠纷
逾期交房怎样救济
延期交房的,业主的救济有:第一要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金;第二,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
1w浏览2025-01-17
巨额网贷逾期时的救济方法
[律师回复] 1. 可以尝试到网贷平台,进行协商,申请延期还款。
2. 寻求亲友帮助,在网贷平台的借款逾期之后有较高的逾期费用,所以可以先找亲友借款,防止产生太多的逾期费用,然后慢慢向亲友还款。
3.可以用其他财产作为抵押,来完成还款。借款到期尽快还款,否则对方可以将其起诉。
个人之间形成的债权债务关系受法律保护。因为个人自己的原因,到期偿还不了债务,对方可以起诉到人民法院要求个人偿还。经胜诉并且过了最后还款期限,仍未还清的话,对方可以申请法院强制执行。
但是,双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的,超过的部分,法院不予支持。
4.法律依据:
《民法典》第六百六十八条,借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持;
但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月1日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
5.行动建议:
网贷在日常生活越来越普遍,有些人在借网贷的时候是没有看清自己的还款能力的,造成网贷逾期负债太多,这个时候是可以主动联系对方进行一个协商。
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逾期交房怎样救济
10w+浏览2023-09-16
逾期交房如何救济
卖方逾期交房的,买方可以要求其承担违约责任;如果卖方逾期交房经过买方的催告,在三个月的合理期限内仍未交房的;则买方可以要求解除购房合同,并且可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。如果卖方拒绝承担上述责任的,则买方可以起诉至法院要求其赔偿。
1w浏览2024-10-24
巨额网贷逾期时的救济方法
[律师回复] 1. 可以尝试到网贷平台,进行协商,申请延期还款。
2. 寻求亲友帮助,在网贷平台的借款逾期之后有较高的逾期费用,所以可以先找亲友借款,防止产生太多的逾期费用,然后慢慢向亲友还款。
3.可以用其他财产作为抵押,来完成还款。借款到期尽快还款,否则对方可以将其起诉。
个人之间形成的债权债务关系受法律保护。因为个人自己的原因,到期偿还不了债务,对方可以起诉到人民法院要求个人偿还。经胜诉并且过了最后还款期限,仍未还清的话,对方可以申请法院强制执行。
但是,双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的,超过的部分,法院不予支持。
4.法律依据:
《民法典》第六百六十八条,借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持;
但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月1日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
5.行动建议:
网贷在日常生活越来越普遍,有些人在借网贷的时候是没有看清自己的还款能力的,造成网贷逾期负债太多,这个时候是可以主动联系对方进行一个协商。
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逾期交房怎样救济
10w+浏览2023-09-22
逾期交房应如何寻求救济
开发商未按期交房,购置方需先催告。催告后三个月内无果,购买方有权依法退房,要求返还房款并追究开发商违约责任。重要的是在遇到延期时,应尽快书面通知开发商。
1w浏览2024-06-15
巨额网贷逾期时的救济方法
[律师回复] 1. 可以尝试到网贷平台,进行协商,申请延期还款。
2. 寻求亲友帮助,在网贷平台的借款逾期之后有较高的逾期费用,所以可以先找亲友借款,防止产生太多的逾期费用,然后慢慢向亲友还款。
3.可以用其他财产作为抵押,来完成还款。借款到期尽快还款,否则对方可以将其起诉。
个人之间形成的债权债务关系受法律保护。因为个人自己的原因,到期偿还不了债务,对方可以起诉到人民法院要求个人偿还。经胜诉并且过了最后还款期限,仍未还清的话,对方可以申请法院强制执行。
但是,双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的,超过的部分,法院不予支持。
4.法律依据:
《民法典》第六百六十八条,借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持;
但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月1日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
5.行动建议:
网贷在日常生活越来越普遍,有些人在借网贷的时候是没有看清自己的还款能力的,造成网贷逾期负债太多,这个时候是可以主动联系对方进行一个协商。
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逾期交房怎样救济
10w+浏览2024-03-05
遇到逾期交房情况,我该如何寻求救济
购房者在开发商逾期未交付房产时,应先正式催告。若三个月内开发商仍不交付,购房者有权终止协议并索回首付款。遇到延期交房,应及时书面通知开发商履行义务。开发商三个月内未响应,购房者可主张解除协议、退款及追究违约赔偿。
1w浏览2024-06-12
巨额网贷逾期时的救济方法
[律师回复] 1. 可以尝试到网贷平台,进行协商,申请延期还款。
2. 寻求亲友帮助,在网贷平台的借款逾期之后有较高的逾期费用,所以可以先找亲友借款,防止产生太多的逾期费用,然后慢慢向亲友还款。
3.可以用其他财产作为抵押,来完成还款。借款到期尽快还款,否则对方可以将其起诉。
个人之间形成的债权债务关系受法律保护。因为个人自己的原因,到期偿还不了债务,对方可以起诉到人民法院要求个人偿还。经胜诉并且过了最后还款期限,仍未还清的话,对方可以申请法院强制执行。
但是,双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的,超过的部分,法院不予支持。
4.法律依据:
《民法典》第六百六十八条,借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持;
但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月1日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
5.行动建议:
网贷在日常生活越来越普遍,有些人在借网贷的时候是没有看清自己的还款能力的,造成网贷逾期负债太多,这个时候是可以主动联系对方进行一个协商。
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逾期交房怎样救济
10w+浏览2024-06-09
巨额网贷逾期时的救济方法
[律师回复] 1. 可以尝试到网贷平台,进行协商,申请延期还款。
2. 寻求亲友帮助,在网贷平台的借款逾期之后有较高的逾期费用,所以可以先找亲友借款,防止产生太多的逾期费用,然后慢慢向亲友还款。
3.可以用其他财产作为抵押,来完成还款。借款到期尽快还款,否则对方可以将其起诉。
个人之间形成的债权债务关系受法律保护。因为个人自己的原因,到期偿还不了债务,对方可以起诉到人民法院要求个人偿还。经胜诉并且过了最后还款期限,仍未还清的话,对方可以申请法院强制执行。
但是,双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的,超过的部分,法院不予支持。
4.法律依据:
《民法典》第六百六十八条,借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持;
但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月1日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
5.行动建议:
网贷在日常生活越来越普遍,有些人在借网贷的时候是没有看清自己的还款能力的,造成网贷逾期负债太多,这个时候是可以主动联系对方进行一个协商。
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逾期交房如何救济
10w+浏览2024-06-03
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