对我们而言买房是件大事,如果签了合同,一定要对房屋进行预登记,避免出售者将房屋进行抵押贷款。房屋过户预登记,也会避免卖家将房子抵押出去,这样很好的保护了买者的利益。
[律师回复] 房屋过户预登记时需要注意以下几方面:
(一) 二手房买卖过户需要的材料:房屋所有权证、双方签订的房屋买卖合同、双方身份证明等。
(二)需过户的房屋属于赠与性质的需要提供的材料:
1、房屋所有权证;
2、经公证处公证的《房屋赠与公证书》;
3、赠与双方的身份证原件、复印件;
4、需要代办的,另出具《委托公证书》及委托人身份证原件、复印件;
5、过户房屋属于继承的所要提供的、包括房屋所有权证、经公证处公证的《继承公证书》、继承人身份证原件、复印件等材料。