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房东擅自入屋租客如何处理

#合同纠纷 最新修订 | 2025-01-15
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李良民律师
李良民律师在线
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律师解析
在租赁期,房东在没经租客同意的情况下,擅自进入租客的出租房,造成租客有损失,是属于非法侵入住宅。非法侵入住宅,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。
法律依据
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。
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房东擅自入屋租客如何处理
在租赁期,房东在没经租客同意的情况下,擅自进入租客的出租房,造成租客有损失,是属于非法侵入住宅。非法侵入住宅,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。
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房东能否在租客不在时擅自进入房子
房东无权擅自进入租赁房屋,除非租赁合同明确规定了房主在维修等合法目的下可获承租人许可进入。自合同生效日起,承租人拥有物业使用权,非授权闯入属非法。只有在有约定的情况下,房主在承租人不在时进行合同允许的活动才合法。
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