什么是拆迁补偿款
最新修订 | 2024-02-26
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拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。
奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
- 法律依据
-
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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拆迁补偿款是拆迁办拿吗？
拆迁补偿款是拆迁办拿吗，答案显然是否定的，如果是行政机关实施拆迁行为的，拆迁的经济补偿款是发放给被拆迁的行政相对人的，在处理的时候，需要由行政机关直接发放，而不是发放给拆迁办，具体的拆迁事项可以参考下文。
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征地拆迁承包的村集体企业拆迁
[律师回复] 解析：
在集体土地范围内，针对征收耕地制订的补偿标准表明，所涉及的具体内容包括土地补偿费用、安置补助费用以及地面附着物与青苗等事项的补偿。
值得关注的是，依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地补偿费用及安置补助费用之和应依据被征收土地前三个年度平均产量的30倍以下进行赔付，这一补偿标准由各省自行确定。实务操作中遵循的原则为，以各地区实际的年均产值为准。在30倍原则之内的赔付范围，涵盖了土地补偿费用和安置补助费用两大类；
此外，若地面存在青苗等附着物，还需另行补偿相应的附加损失。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
在集体土地范围内，针对征收耕地制订的补偿标准表明，所涉及的具体内容包括土地补偿费用、安置补助费用以及地面附着物与青苗等事项的补偿。
值得关注的是，依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地补偿费用及安置补助费用之和应依据被征收土地前三个年度平均产量的30倍以下进行赔付，这一补偿标准由各省自行确定。实务操作中遵循的原则为，以各地区实际的年均产值为准。在30倍原则之内的赔付范围，涵盖了土地补偿费用和安置补助费用两大类；
此外，若地面存在青苗等附着物，还需另行补偿相应的附加损失。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
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快速解决“征地拆迁”问题
您好，我有两间在一起的单位公房，因历史问题承租合同只写了一间，另外一间没有写上，我们一直居住30年了，2000年前单位就不再收取房租了，房子也是我们自己维护保养。现在面临拆迁，房改售房，原单位以没有承租合同为由对另外一间不做认定，这样的话这间房屋可以得到拆迁安置补偿吗？
[律师回复] 您好，这个要具体看您的房屋承租合同内容来认定，详情请电联我们。
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拆迁补偿不合理，被拆迁人这样提高拆迁补偿款
一是掌握政府征收中的违法点。作为被拆迁方，被拆迁户对征收的知识掌握的非常有限，但是政府的动迁人员熟知每一户情况，而对于每一户该具体如何说,因此被拆迁方要想掌握谈判的主动权，不但要熟知法律法规，还要能抓住对方存在的违法点;二是针对违法点，采取切实可行的维权行动。
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征地拆迁你好，老师，到什么地方去申请网上迁移户口了？
[律师回复] 网上无法办理户口迁移，公民迁移，需要由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。
一、具体流程如下：
1、申请人提出申请，本人或户主持户口本、居民身份证、拟迁出户和拟迁入户的户口薄及与户口迁移事由相关的证明材料，向拟迁入地户籍派出所提出申请。
2、受理，派出所户籍室受理申请材料。
3、审理，户籍民警对申请人提交的有关材料和信息进行审核，符合迁移条件，且申请材料齐全的，通过。常住人口信息管理系统调取户口迁移人的人口信息，采集录入相关信息，打印迁移证、常住人口登记表。
4、确认，本人或户主确认迁移证、常住人口登记表上相关信息，并签字确认。
一、具体流程如下：
1、申请人提出申请，本人或户主持户口本、居民身份证、拟迁出户和拟迁入户的户口薄及与户口迁移事由相关的证明材料，向拟迁入地户籍派出所提出申请。
2、受理，派出所户籍室受理申请材料。
3、审理，户籍民警对申请人提交的有关材料和信息进行审核，符合迁移条件，且申请材料齐全的，通过。常住人口信息管理系统调取户口迁移人的人口信息，采集录入相关信息，打印迁移证、常住人口登记表。
4、确认，本人或户主确认迁移证、常住人口登记表上相关信息，并签字确认。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，你想请教一下，户口已随工作迁出农村后，在拆迁，可能分到房吗？如果分到房属不属于违法
[律师回复] 这个问题不是几句话能说清楚的，请注意手机来电，稍后律师与你直接联系
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什么是拆迁补偿款截留？
征地补偿款截留的意思就是村委会把征地补偿款留在村委会，不依法发放给村集体成员的一种违法行为，如果征地补偿款被村委会截留的话，那最终的结果就有可能是会被村委会的这几个工作人员给私分了，截留征地补偿款是需要承担刑事责任的。
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征地拆迁你好
工厂搬迁员工不随行是否有相应的补偿
[律师回复] 厂搬迁工人不去有赔偿。经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，小孩户口可以迁移吗
[律师回复] 孩子户籍可以迁移，孩子户口迁移的要由其父母或者户主在迁出前向户口登记机关申报办理，领取到迁移证件后，持户籍证明和相关证明材料向迁入地派出所提出申请，办理入户手续。
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拆迁补偿款算什么所得？
拆迁补偿款算财产性所得，房屋被拆除之后，得到的相关的补偿款项是对于，这种最好看。财产损失的一种赔偿，所以应当是归属于被拆迁人所拥有的。根据《土地管理法》当中的规定征收土地应当给予公平的合理的补偿。
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征地拆迁
拆迁补偿款什么时候给？
拆迁补偿款在被拆迁方搬迁之前支付，至于具体什么时间点支付补偿金，由拆迁方、被拆迁方协商后确定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
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征地拆迁
