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先拆迁再签订安置补偿协议违法吗

#拆迁安置 最新修订 | 2025-02-18
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解答
违法。
律师解析
违法,现实情况一般都是先签订安置补偿协议再拆迁的,这是相关行政部门实施拆迁行为的前提。
签订安置补偿协议要注意:1.明确拆迁人与被拆迁人主体资格;
2.被拆迁房屋概况;
3.约定拆迁安置补偿事宜。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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先拆迁再签订安置补偿协议违法吗
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先拆迁再签订安置补偿协议违法吗?
先拆迁再签订安置补偿协议肯定是属于违法的,我国的拆迁原则就是先补偿再进行拆迁,如果拆迁者没有按规定进行办理,被拆迁者是有权利用法律来维护自己的利益,违法的行为是要受到法律处罚的。
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征地拆迁
先拆迁再安置合法吗
1、征收拆迁房屋是先补偿后拆迁的,所以先拆迁后补偿是违法的,即使补偿合同约定期限到期后,被拆迁人仍然能主张赔偿。2、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房。
1w浏览2024-10-22
先拆迁再签订安置补偿协议违法吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 先拆迁再签订安置补偿协议违法吗
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对房屋进行征收拆迁的,先要对被征收人进行补偿,然后再对房屋进行拆迁,所以先拆迁再补偿是违法的。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例
第二十五条
第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
制定征地补偿安置方案基本工作流程
1、征地补偿、安置方案的公告:征用农民集体所有土地的,征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。
2、征地补偿、安置方案公告的实施:有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
3、征地补偿、安置方案的意见:被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关人民政府国土房管行政主管部门提出。
4、征地补偿、安置方案的确定:有关人民政府国土房管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
5、征地补偿、安置方案的审批要求:有关人民政府国土房管行政主管部门将征地补偿、安置方案报人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。
6、征地补偿、安置费用的管理:有关人民政府国土房管部门将征地补偿、安置费用拨付给被征地农村集体经济组织后,有权要求该农村集体经济组织在一定时限内提供支付清单。人民政府国土房管部门有权督促有关农村集体经济组织将征地补偿、安置费用收支状况向本集体经济组织成员予以公布,以便被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人查询和监督。
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新拆迁法是不是先安置再拆迁
并没有拆迁法这样的法律制度,但是在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定房屋拆迁肯定是先安置后拆迁,再没有给被拆迁人支付征地补偿金之前,任何单位和个人不允许实施拆迁行为。
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征地拆迁
先拆迁再安置合法吗
1、征收拆迁房屋是先补偿后拆迁的,所以先拆迁后补偿是违法的,即使补偿合同约定期限到期后,被拆迁人仍然能主张赔偿。2、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房。
1w浏览2024-10-02
为什么征收方不先把安置房建好再拆迁?
对于征收方而言,先修安置房后拆迁的执行难度不是一般大,风险高。首先,政府并没有如此多的库存现房供应拆迁户选取。其次,开发商也不会大量建设廉价的安置房,这不符合商人逐利的根本商业规律。最后,从征收流程来看,时间也赶不上。
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征地拆迁
先拆迁再签订安置补偿协议违法吗
违法,现实情况一般都是先签订安置补偿协议再拆迁的,这是相关行政部门实施拆迁行为的前提。签订安置补偿协议要注意:1.明确拆迁人与被拆迁人主体资格;2.被拆迁房屋概况;3.约定拆迁安置补偿事宜。
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国家政策先安置再拆迁是这样吗
拆迁和安置的顺序是:1、原则保障被拆迁人的利益,有拆迁应有补偿,未补偿则未拆迁!2、先建好安置房,待拆迁户全部搬迁新居后,再拆旧房。征收拆迁属于政府行为,根据法定程序执行,制定一个具体的时间表,同时做好拆迁安置工作,保证被安置人员的合法权利。
1w浏览2024-09-29
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