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房产证抵押贷款了还能加名字吗

#个人债务 最新修订 | 2024-10-26
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张雄涛律师
张雄涛律师在线
北京风展律师事务所/执行主任
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律师解析
房产证抵押贷款了是可以加名字的,但是需要经过抵押权人的同意。房子作为抵押物抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可添加共有人;抵押权人拒绝添加请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。
法律依据
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二十七条
借款合同需要变更的,必须经借贷双方协商同意,并依法签订变更协议。
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抵押贷款房屋可以加名字吗
房产证抵押后,如需增减姓名,需经抵押权人同意。房屋作为抵押物,抵押方无权擅自变更所有权。需得到抵押权人许可,方可调整共有人名单。如遭拒,需待贷款结清、解除抵押后方可办理。
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抵押贷款的房子可以加名字吗
在抵押贷款中,虽然房产证已设定抵押,但仍可在抵押权人同意的前提下,增加姓名至房产证上。根据相关法规,抵押登记后原则上不得变更房产证,但抵押权人同意的情况下,可进行相应修改。
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房产有抵押贷款可以加名字吗
在房产抵押贷款期间,产权增名手续需获得抵押权人的许可。由于房产已作为抵押物,抵押方不能擅自变更产权,需抵押权人同意后才能将新产权人列为共有人。若抵押权人不同意,需先还清贷款、解除抵押,再办理增名手续。因此,在贷款期间进行产权增名,需与抵押权人协商,遵守相关规定。
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银行抵押房产证能加名字吗
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房产证抵押可以加名字吗
抵押房产证可否进行名字变更若房产证已被用作抵押贷款,须征得抵押权人同意方能增加产权共有人。在此情况下,房产作为抵押资产,抵押人并不能擅自对其所有权进行任何形式的变动或变更。如欲增加共有人,必须经过抵押权人的明确批准才可执行。反之,若抵押权人坚决反对,则只有在贷款全部偿还完毕,且抵押状态得以解除之后,才能对此类事务展开进一步处理和操作。
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已抵押贷款的房产能否加名字
中国法律限制下,房产证抵押贷款期间,所有权人变更需抵押权人同意。只有在取得抵押债权人明确授权的前提下,才可能在房地产所有权人名下增加他人。这基于以自有住宅为抵押品且遵循法定程序的设定。
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银行抵押房产证能加名字吗
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