二手房买卖怎么审查

[律师回复] 根据新民诉法规定，二审案件的审理范是：与上诉请求有关的事实认定和法律适用问题。这个范围有两个显著特点：
1、审理内容既包括事实审也包括法律审;
2、审理范围受上诉范围的限制。
至于为什么要作这样的修改，主要有以下原因：
1、二审程序不是一审程序的简单重复，它所要解决的主要是一审程序已经审理，但仍然存在争议的问题。而一审程序已经解决的，没有争议的问题(即当事人未上诉的部分)，二审一般不重复处理。
2、对当事人未提出上诉的问题重复处理，不仅没有必要，浪费人力、物力，拖延时间，而且对解决当事人争议不利，容易引起新的纠纷。
3、二审程序皆因上诉发生，二审的审理范围也理应以上诉请求的范围来确定，这同一审审理范围由起诉请求确定是一个道理。对于上诉人在上诉请求中未提出的问题，人民法院不宜主动审理。这可以说是民事诉讼当事人不告不理的规则在二审程序中的表现，也符合民事诉讼确定的处分原则。
4、即使一审裁判中当事人未提出上诉的部分存在错误，那也只是少数，而且一般都只涉及个别人或单位、组织的利益，若遭此不利的当事人本人无异议，法院也不必强迫其主张权利。纵使涉及的问题对国家和社会利益有重大影响，那也可以通过审判监督程序予以纠正。
5、将二审案件的审理范围限制在上诉请求的范围，有利于减轻二审法院的工作量，保证其在法定期限内迅速及时地审结案件。
以上为二审审查的解答

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1、审理内容既包括事实审也包括法律审;
2、审理范围受上诉范围的限制。
至于为什么要作这样的修改，主要有以下原因：
1、二审程序不是一审程序的简单重复，它所要解决的主要是一审程序已经审理，但仍然存在争议的问题。而一审程序已经解决的，没有争议的问题(即当事人未上诉的部分)，二审一般不重复处理。
2、对当事人未提出上诉的问题重复处理，不仅没有必要，浪费人力、物力，拖延时间，而且对解决当事人争议不利，容易引起新的纠纷。
3、二审程序皆因上诉发生，二审的审理范围也理应以上诉请求的范围来确定，这同一审审理范围由起诉请求确定是一个道理。对于上诉人在上诉请求中未提出的问题，人民法院不宜主动审理。这可以说是民事诉讼当事人不告不理的规则在二审程序中的表现，也符合民事诉讼确定的处分原则。
4、即使一审裁判中当事人未提出上诉的部分存在错误，那也只是少数，而且一般都只涉及个别人或单位、组织的利益，若遭此不利的当事人本人无异议，法院也不必强迫其主张权利。纵使涉及的问题对国家和社会利益有重大影响，那也可以通过审判监督程序予以纠正。
5、将二审案件的审理范围限制在上诉请求的范围，有利于减轻二审法院的工作量，保证其在法定期限内迅速及时地审结案件。
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1、审理内容既包括事实审也包括法律审;
2、审理范围受上诉范围的限制。
至于为什么要作这样的修改，主要有以下原因：
1、二审程序不是一审程序的简单重复，它所要解决的主要是一审程序已经审理，但仍然存在争议的问题。而一审程序已经解决的，没有争议的问题(即当事人未上诉的部分)，二审一般不重复处理。
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3、二审程序皆因上诉发生，二审的审理范围也理应以上诉请求的范围来确定，这同一审审理范围由起诉请求确定是一个道理。对于上诉人在上诉请求中未提出的问题，人民法院不宜主动审理。这可以说是民事诉讼当事人不告不理的规则在二审程序中的表现，也符合民事诉讼确定的处分原则。
4、即使一审裁判中当事人未提出上诉的部分存在错误，那也只是少数，而且一般都只涉及个别人或单位、组织的利益，若遭此不利的当事人本人无异议，法院也不必强迫其主张权利。纵使涉及的问题对国家和社会利益有重大影响，那也可以通过审判监督程序予以纠正。
5、将二审案件的审理范围限制在上诉请求的范围，有利于减轻二审法院的工作量，保证其在法定期限内迅速及时地审结案件。
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