房屋合同按建筑面积计价时怎么约定建筑面积

拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积，拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记补偿。

1、房屋拆迁是按房本算建筑面积的，并将重置价格补偿被拆迁人。2、拆迁实行国家规定租金标准的私人租赁房屋，拆迁人应当按照被拆迁房屋，原建筑面积的重置价格和装修情况，结合被拆迁房屋所在地，对被拆迁房屋所有人进行一定的补偿。

商品房销售合同可以按照“整套”或“单元”进行销售规定，亦可根据建筑物的总体面积以及内部的使用空间划分进行出售规定。然而，当涉及到实际房屋注册登记时，登记信息主要包括建筑面积和套内面积两部分内容。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中的第五项规定，商品房的销售面积应当由购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积两者相加而成。