还在抵押贷款的房子可以抵押吗
- 律师解析
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抵押贷款的房子是可以抵押贷款的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行。
抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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抵押担保
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首先，必须已完成房地产权属证书的申领。
其次，二次抵押的担保物价值应扣除前期已抵押的贷款本金部分，仅剩余价值可作为抵押。这些规定旨在确保抵押贷款的合法性和安全性，保障借贷双方的权益。因此，欲将房产进行二次抵押，需先了解并遵守相关法律法规，确保申请流程的合法合规。
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