购房者签订的房屋买卖的补充协议有哪一些方面

购房补充协议遗失可补办，不影响合同法律效力。有效补充协议需满足：签署方具备民事行为能力，真实表达意愿，内容合法合规，并符合社会道德规范。同时，还需满足法定其他有效条件。确保以上要素，补充协议即具法律效力。

在合同中，若仅设原则性违约金条款而缺乏具体比例或金额，且法律未明确规定时，可参照《中华人民共和国民法典》中关于违约金责任的基本原则。一般情况下，违约金上限不应超过实际损失的30%，以确保公平与合理。这一规定为合同双方提供了明确的操作依据。

购房者签订的房屋买卖的补充协议的方面有：1.不动产权证办理时间;2.约定贷款失败怎么办;3.公摊面积大小;4.注明交房标准;5.约定退房责任;6.开发商的口头承诺;7.明确物业管理问题。