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房屋买卖合同能不能撤销

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-21
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彭艳军律师
彭艳军律师在线
北京市常鸿律师事务所/高级合伙人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的:
一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同;
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同
一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同;
重大误解签订的房屋买卖合同;
法定其他情形等。
法律依据
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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房屋买卖合同能不能撤销
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房屋买卖合同怎么撤销
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋买卖合同怎么撤销相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
房屋买卖合同能不能撤销
房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的:一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同;一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同;一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同;重大误解签订的房屋买卖合同;法定其他情形等。
1w浏览2024-10-20
我朋友手中有一套房屋的,因为家中有急事,现在需要去把房屋给卖掉的,已经签订合同了,后来给反悔却给中途给撤销掉了,法院撤销房屋买卖合同怎么样?
[律师回复]
1,直接到法院申请撤销买卖合同。
中华人民共和国民事诉讼法
第二编 审判程序
  第十二章 第一审普通程序
  第一节 起诉和受理
  第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
  
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
  
(二)有明确的被告;
  
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
  
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
  书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
  第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项:
  
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
  
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
  
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
  
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
2,申请法院查封债务人的房产。
中华人民共和国民事诉讼法
 第九章
保全和先予执行
  第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
  人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
  人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
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房屋买卖后能否撤销
10w+浏览2023-09-14
买方怎样撤销房屋买卖合同
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买方怎样撤销房屋买卖合同的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房屋买卖合同能撤销吗
房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的:一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同;一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同;一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同;重大误解签订的房屋买卖合同;法定其他情形等。
1w浏览2024-09-17
我朋友手中有一套房屋的,因为家中有急事,现在需要去把房屋给卖掉的,已经签订合同了,后来给反悔却给中途给撤销掉了,法院撤销房屋买卖合同怎么样?
[律师回复]
1,直接到法院申请撤销买卖合同。
中华人民共和国民事诉讼法
第二编 审判程序
  第十二章 第一审普通程序
  第一节 起诉和受理
  第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
  
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
  
(二)有明确的被告;
  
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
  
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
  书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
  第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项:
  
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
  
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
  
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
  
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
2,申请法院查封债务人的房产。
中华人民共和国民事诉讼法
 第九章
保全和先予执行
  第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
  人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
  人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
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房屋买卖后能否撤销
10w+浏览2024-10-03
民法典房屋买卖后能否撤销,如何申请撤销合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典房屋买卖后能否撤销,如何申请撤销合同进行了解答,希望能解答您的问题。
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  第一节 起诉和受理
  第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
  
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
  
(二)有明确的被告;
  
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
  
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
  书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
  第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项:
  
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
  
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
  
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
  
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
2,申请法院查封债务人的房产。
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  第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
  人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
  人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
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房屋买卖合同能否撤销
10w+浏览2023-09-21
房屋买卖合同可以撤销吗
在房地产交易中,合同可因以下情形被依法撤销:存在严重误解导致合同订立,合同内容违反法律规定或显失公平,以及因欺诈、威胁或利用他人弱点而订立的合同。当事人有权在这些情况下申请撤销合同。
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房产纠纷
民法典房屋买卖后能不能撤销
《民法典》规定房屋买卖合同出现可撤销事由是可以撤销的,法定可撤销的合同情形主要有:1.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同;2.一方实施欺诈行为签订的合同;3.一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的合同;4.重大误解签订的合同;5.法定其他情形。
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我朋友手中有一套房屋的,因为家中有急事,现在需要去把房屋给卖掉的,已经签订合同了,后来给反悔却给中途给撤销掉了,法院撤销房屋买卖合同怎么样?
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1,直接到法院申请撤销买卖合同。
中华人民共和国民事诉讼法
第二编 审判程序
  第十二章 第一审普通程序
  第一节 起诉和受理
  第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
  
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
  
(二)有明确的被告;
  
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  第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
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  第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
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在房地产交易中,合同可因以下情形被依法撤销:存在严重误解导致合同订立,合同内容违反法律规定或显失公平,以及因欺诈、威胁或利用他人弱点而订立的合同。当事人有权在这些情况下申请撤销合同。
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房产纠纷
房屋买卖纠纷立案能撤销吗
在房屋交易完成之后,如果发现其中一方采用了欺骗性的手段,使得另一方在无法做出真实意愿的情况下签订了合同,那么该房屋买卖合同便具有可撤销性。在此情形之下,作为交易的双方必须具备合格的购买及出售资格才能被视为合法的当事人。因此,在房屋交易成功之后,其仍然存在着被撤销的可能性。撤销权乃为合同当事人所享有的重要权益之一,因此,无论是何种类型的买卖合同,均应遵循撤销权的相关规定进行处理。
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1,直接到法院申请撤销买卖合同。
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(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
  
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(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
  
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
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  第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项:
  
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
  
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
  
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(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
2,申请法院查封债务人的房产。
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保全和先予执行
  第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
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  人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
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