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土地使用证抵押借款要注意哪些问题

#抵押担保最新修订 | 2025-02-09

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律师解析: 注意下列问题：
是否有地上建筑物，地上建筑物是否已办理了产权登记；
是国有用地还是集体用地。
根据我国法律规定集体所有的土地使用权不得抵押；
是农用地还是建设用地。
根据我国法律规定建设用地可以用来抵押。

法律依据: 《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一)建筑物和其他土地附着物；
（二)建设用地使用权；
（三)海域使用权；
（四)生产设备、原材料、半成品、产品；
（五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六)交通运输工具；
（七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

抵押担保

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土地使用证抵押借款要注意哪些问题

[问题分析]：您好，您所提出的是债权债务关系中就抵押、担保、质押、留置、典当的权利设立、责任承担及相关问题产生的纠纷的问题，在抵押担保中常见的，关于抵押担保问题，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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