交房逾期怎么处理
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
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开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。
另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。
如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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逾期交房如何处理逾期交房的处理：1、买商品房遇到逾期交房购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上。2、业主们可以联合一起与开发商进行协商、维权。在注意维权方式的合法性，不能采取过激行为等扰乱公共秩序的行为。168浏览
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交房逾期怎么处理
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新房逾期交房怎么处理
开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
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预售房逾期交房该怎么处理
开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
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房产纠纷您好，我想咨询，我老公借贷即将逾期，目前还没上征信，我现在和他离婚的话，他的征信对我和孩子有没有影响？
[律师回复] 你好，具体情况，具体分析
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开发商逾期交房怎么处理？
首先，购房者要搞清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者房管部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并且保留要求开发商支付违约金的权利。
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房产纠纷在信用卡逾期的诉讼时效之外，如果偿还了一部分资金，是否可以要求追回呢？
[律师回复] 您好，信用卡逾期无力偿还的可以双方协商分期还款。
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快速解决“金融保险”问题
开发商逾期交房如何处理
1、购房人的合同解除权。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。延期不行使的，解除权消灭。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。
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房产纠纷
信用卡几天不还算逾期
[律师回复] 解析：
境内银行卡使用中的相关陈述有以下两点需注意：
首先，在信用卡领用合约规定的期限内，仍未完成还款操作，则视为逾期行为；
其次，大部分金融机构对于信用卡还款设有一定的宽限期，通常情况下该期限设定为三个自然日内，只要在还款日期确认后的这第三个自然天使，持卡人能最终履行还款义务，便不会被判定为逾期。
然而，若持卡人未能在信用卡宽限期内悉数偿还欠款，那么这笔交易将被判定为真正意义上的信用卡逾期。
另外需要指出的是，信用卡逾期将直接影响到客户的个人征信记录，进而可能对后续办理其他贷款以及信用卡的申请产生不利影响。
因此，我们强烈建议广大持卡人务必按照与发卡行签订的协议规定，按时足额归还信用卡账目，避免造成不必要的违约后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
境内银行卡使用中的相关陈述有以下两点需注意：
首先，在信用卡领用合约规定的期限内，仍未完成还款操作，则视为逾期行为；
其次，大部分金融机构对于信用卡还款设有一定的宽限期，通常情况下该期限设定为三个自然日内，只要在还款日期确认后的这第三个自然天使，持卡人能最终履行还款义务，便不会被判定为逾期。
然而，若持卡人未能在信用卡宽限期内悉数偿还欠款，那么这笔交易将被判定为真正意义上的信用卡逾期。
另外需要指出的是，信用卡逾期将直接影响到客户的个人征信记录，进而可能对后续办理其他贷款以及信用卡的申请产生不利影响。
因此，我们强烈建议广大持卡人务必按照与发卡行签订的协议规定，按时足额归还信用卡账目，避免造成不必要的违约后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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信用卡逾期了全部逾期还是
[律师回复] 解析：
即使欠款全额偿还完毕，失信主体也依然可能依旧保持失信身份。
当一个人因未履行生效法律文书所规定的义务且具备特定情况时，经由人民法院审判决定其需担当某些责任，那么在实施该过程中，便会被宣布为失信者。
一旦成为失信者，仅凭自身能力难以自救，因为人民法院仍会视为有能力之人，将其继续列入失信者名单，这无疑将给声誉带来一定程度的损害。
需要注意的是，当被执行人未能履行已生效法律文书规定的义务，并且存在以下任一种情况，那么人民法院有权力将其列入失信被执行人名单，同时根据相关法律法规对其实施信用惩戒：
首先，有履行能力却拒绝履行生效法律文书所规定的义务之人；
其次，通过伪造证据、采取暴力或威胁等手段妨碍和阻挠执行之人。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。
即使欠款全额偿还完毕，失信主体也依然可能依旧保持失信身份。
当一个人因未履行生效法律文书所规定的义务且具备特定情况时，经由人民法院审判决定其需担当某些责任，那么在实施该过程中，便会被宣布为失信者。
一旦成为失信者，仅凭自身能力难以自救，因为人民法院仍会视为有能力之人，将其继续列入失信者名单，这无疑将给声誉带来一定程度的损害。
需要注意的是，当被执行人未能履行已生效法律文书规定的义务，并且存在以下任一种情况，那么人民法院有权力将其列入失信被执行人名单，同时根据相关法律法规对其实施信用惩戒：
首先，有履行能力却拒绝履行生效法律文书所规定的义务之人；
其次，通过伪造证据、采取暴力或威胁等手段妨碍和阻挠执行之人。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。
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不履行判决逾期利息如何计算
[律师回复] 解析：
对于不遵守司法裁决规定的逾期利息计算方法主要分为以下两个方面进行考虑：
首先是延迟执行期限内的债务利息，这部分利息通常由两大部分构成：
普通债务利息和加倍部分债务利息。
具体来看，前者的计算方法是依据已公布生效并具有法律效力的法律文书所决定的方法来完成的；而后者的计算方法则更为复杂，需要将欠债人尚未完全偿还的，除普通债务利息外的生效法律文书中所规定的非货币债务乘以每天万分之一点七五的比率，接着再将所得结果乘以延迟执行期限的具体天数。
关于加倍部分债务利息的起点计算日期，应从已公布且具有法律效力的法律文书中明确规定的偿还期限结束之时开始计算；若法律文书对还款期限没有做出明确规定，那么就应当从法律文书正式生效的那一天开始计算。
另外，如果生效的法律文书是分期执行的，那么每次还款期限到期后就应该重新计算一次加倍部分债务利息。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百六十四条
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
对于不遵守司法裁决规定的逾期利息计算方法主要分为以下两个方面进行考虑：
首先是延迟执行期限内的债务利息，这部分利息通常由两大部分构成：
普通债务利息和加倍部分债务利息。
具体来看，前者的计算方法是依据已公布生效并具有法律效力的法律文书所决定的方法来完成的；而后者的计算方法则更为复杂，需要将欠债人尚未完全偿还的，除普通债务利息外的生效法律文书中所规定的非货币债务乘以每天万分之一点七五的比率，接着再将所得结果乘以延迟执行期限的具体天数。
关于加倍部分债务利息的起点计算日期，应从已公布且具有法律效力的法律文书中明确规定的偿还期限结束之时开始计算；若法律文书对还款期限没有做出明确规定，那么就应当从法律文书正式生效的那一天开始计算。
另外，如果生效的法律文书是分期执行的，那么每次还款期限到期后就应该重新计算一次加倍部分债务利息。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百六十四条
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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开发商交房逾期怎么处理？
1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。
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房产纠纷
