安置房买卖双方应该交什么钱
- 律师解析
-
安置房过户要交的费用：
１、买房人应缴纳税费：
契税：
房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
２、交易费：
3元／平方米。
３、测绘费：
按各区具体规定。
４、权属登记费及取证费：
按各区具体规定，一般情况是在200元内。
５、卖房人应缴纳安置房过户税费：
交易费：
3元／平方米，营业税：
差价5.5％（房产证未满5年的）；
个人所得税：
房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。
- 法律依据
- 《土地管理法》第四十八条
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安置房买卖双方应该交什么钱
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买卖安置房应该注意哪些问题
1、要查明安置房的性质2、一定要办理公证手续3、合同的内容要明确。安置房不等于商品房，因此多注意、多观察、多研究、多了解十分有必要。
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房产纠纷安置房买卖双方应该交什么钱
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买卖双方签的房屋买卖协议书应该怎么写
10w+浏览2023-09-18
安置房买卖纠纷应该怎么处理？
1、协商解决;2、调解解决;3、诉讼解决。双方当事人在矛盾出现时，我们应该考虑到最简单快捷的方式来解决，安置房经常出现的纠纷无非是房屋的居住的问题，难以协商解决也可以寻求第三方的帮助。
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安置房买卖双方签订的合同有效吗
1w浏览2025-04-22
房屋买卖双方都违约了应该要怎么办
10w+浏览2023-09-10
安置房买卖发生纠纷应该如何处理
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着安置房买卖发生纠纷应该如何处理的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷安置房买卖合同应需要注意什么
注意事项：1、看合同中的土地性质；2、看清楚房屋用途；3、车库和地下室或者阁楼的约定；4、面积的约定；5、贷款问题的约定；6、逾期或者赔偿的问题；7、双方约定可以协商解决的内容。
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安置房买卖风险要应该怎么样预防
9.6w浏览2023-09-15
安置房买卖发生纠纷应该怎么样处理
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着安置房买卖发生纠纷应该怎么样处理的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷安置房房屋买卖纠纷案应该如何处理
1w浏览2025-05-26
物品买卖双方一方违约另一方应该怎么办
10w+浏览2023-09-03
在购买二手安置房买卖合同前应该注意什么
应该注意1、调查清楚拆迁前的产权性质。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
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房产纠纷在购买二手安置房买卖合同前应该注意什么
订立二手安置房买卖合同的注意事项是：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。
1w浏览2024-09-01
出现安置房买卖纠纷应该怎么样处理
10w+浏览2023-09-23
