律图审稿专业委员会3轮严审

商铺转让合同签订要注意哪些

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-29
4.3k浏览 4点赞
张雄涛律师
张雄涛律师在线
北京风展律师事务所/执行主任
5.0分服务:2772人
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
商铺转让合同签订要注意以下事项:
1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明;
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱;
3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
法律依据
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋租赁案件·推荐文章

扬州181****7785用户1分钟前已获取解答
泰州180****8496用户3分钟前已获取解答
常州188****9120用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125509人选择咨询律师
6172位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺转让合同签订要注意哪些
一键咨询
  • 176****3064用户4分钟前提交了咨询
    167****8158用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    153****6083用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****2065用户3分钟前提交了咨询
  • 176****6066用户1分钟前提交了咨询
    172****0186用户1分钟前提交了咨询
    143****4101用户3分钟前提交了咨询
    154****6466用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    156****1877用户2分钟前提交了咨询
    168****6537用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****2346用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****3001用户1分钟前提交了咨询
    178****7644用户4分钟前提交了咨询
    172****8068用户1分钟前提交了咨询
    131****3343用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****6538用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    146****1050用户2分钟前提交了咨询
    131****3552用户4分钟前提交了咨询
    140****4303用户2分钟前提交了咨询
    177****7720用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    164****1386用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    145****5070用户4分钟前提交了咨询
    154****4187用户4分钟前提交了咨询
    147****5538用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    173****1574用户3分钟前提交了咨询
    140****3417用户4分钟前提交了咨询
    163****5461用户1分钟前提交了咨询
    135****1558用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    167****4608用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****3602用户1分钟前提交了咨询
    164****5132用户2分钟前提交了咨询
    144****1240用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    137****0763用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    173****2617用户4分钟前提交了咨询
    138****7573用户3分钟前提交了咨询
    172****6108用户2分钟前提交了咨询
    155****1646用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    145****1756用户3分钟前提交了咨询
    138****7020用户4分钟前提交了咨询
    176****8740用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    146****6844用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    154****8083用户1分钟前提交了咨询
    136****8404用户2分钟前提交了咨询
    140****2378用户1分钟前提交了咨询
    146****5446用户4分钟前提交了咨询
    154****0104用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    144****4324用户2分钟前提交了咨询
    161****6321用户3分钟前提交了咨询
    154****6247用户3分钟前提交了咨询
    146****3081用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
徐州134****2716用户3分钟前已获取解答
宿迁152****2595用户1分钟前已获取解答
常州178****3905用户3分钟前已获取解答
商铺转让合同签订有哪些注意事项
1、对于转让人的情况,需要先做相应的了解,以免上当受骗。2、对转让合同中转让物、交接、保证金及转让费、拆迁补偿等的条款内容,需要慎重订立,避免出现损害自身利益的情况。3、转让合同中,就是否办理转让手续,作出相应的约定。若需要办理,则最好约定转让方的协助义务。
10w+浏览
房产纠纷
商铺转让合同签订要注意哪些
商铺转让合同签订要注意以下事项:1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明;2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱;3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
1w浏览2024-09-29
签订店铺转让合同需注意什么
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 签订店铺转让合同需要注意事项: 一、转让人的基本情况 1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。 二、 转让合同之转让物条款在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。 三、 转让合同之交接条款 1、在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。 2、在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。 3、在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。 4、在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。以上就是签订店铺转让合同需要注意事项全部内容,希望对你有所帮助。
4.9w浏览
商铺转让合同签订有哪些注意事项?
有的人转让商铺,可能只是转让一个空商铺,但是有些为了更快的将商铺转让出去,往往会连带商铺中的设备一并转让,甚至连技术也可以转让出去。而这些也可以算是更吸引人的地方,同等条件下有转让设备、技术的,可能会更受承租人的追捧。
10w+浏览
房产纠纷
商铺转让合同签订能注意哪些
商铺转让合同签订要注意以下事项:1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明;2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱;3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
1w浏览2024-09-09
签订店铺转让合同需注意什么
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 签订店铺转让合同需要注意事项: 一、转让人的基本情况 1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。 二、 转让合同之转让物条款在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。 三、 转让合同之交接条款 1、在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。 2、在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。 3、在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。 4、在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。以上就是签订店铺转让合同需要注意事项全部内容,希望对你有所帮助。
4.9w浏览
商铺转让合同签订有哪些注意事项?
有的人转让商铺,可能只是转让一个空商铺,但是有些为了更快的将商铺转让出去,往往会连带商铺中的设备一并转让,甚至连技术也可以转让出去。而这些也可以算是更吸引人的地方,同等条件下有转让设备、技术的,可能会更受承租人的追捧。
10w+浏览
房产纠纷
商铺转让合同签订能注意什么
商铺转让合同签订要注意以下事项:1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明;2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱;3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
1w浏览2024-09-20
签订店铺转让合同需注意什么
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 签订店铺转让合同需要注意事项: 一、转让人的基本情况 1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。 二、 转让合同之转让物条款在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。 三、 转让合同之交接条款 1、在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。 2、在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。 3、在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。 4、在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。以上就是签订店铺转让合同需要注意事项全部内容,希望对你有所帮助。
4.9w浏览
商铺转让合同签订有哪些注意事项
签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
10w+浏览
合同事务
商铺转让注意事项
1、在签订转让合同前,出租方和租赁方都应相互查看有关身份证明和房屋权属的证明。检查该门面是否有具有抵押权等。2、在签约时,一定要询问商铺转让的原因,以及之前是否有债权、债务等情况,并注明在合同中,以免掉入转让合同的陷阱。
1w浏览2025-02-05
签订店铺转让合同需注意什么
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 签订店铺转让合同需要注意事项: 一、转让人的基本情况 1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。 二、 转让合同之转让物条款在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。 三、 转让合同之交接条款 1、在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。 2、在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。 3、在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。 4、在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。以上就是签订店铺转让合同需要注意事项全部内容,希望对你有所帮助。
4.9w浏览
签订商铺转让合同的注意事项有哪些
1、对于转让人的情况,需要先做相应的了解,以免上当受骗。2、对转让合同中转让物、交接、保证金及转让费、拆迁补偿等的条款内容,需要慎重订立,避免出现损害自身利益的情况。3、转让合同中,就是否办理转让手续,作出相应的约定。若需要办理,则最好约定转让方的协助义务。
10w+浏览
合同事务
商铺转让合同签订应该注意什么
商铺转让合同签订要注意以下事项:1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明;2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱;3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
1w浏览2024-10-09
签订店铺转让合同需注意什么
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 签订店铺转让合同需要注意事项: 一、转让人的基本情况 1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。 二、 转让合同之转让物条款在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。 三、 转让合同之交接条款 1、在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。 2、在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。 3、在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。 4、在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。以上就是签订店铺转让合同需要注意事项全部内容,希望对你有所帮助。
4.9w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安188****3741用户3分钟前已提交咨询
徐州134****5245用户2分钟前已获取解答
镇江178****5396用户2分钟前已提交咨询
宿迁188****2569用户4分钟前已获取解答
泰州152****9002用户4分钟前已提交咨询
南京135****5852用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换