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合同解除的违约行为有哪些规定

#合同终止 最新修订 | 2024-12-09
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周浩鹏律师
周浩鹏律师在线
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律师解析
合同解除的违约行为的规定有:
迟延履行合同
不按照合同约定履行义务;
不履行合同义务等。
一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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合同解除的违约行为有哪些规定
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合同违约解除规定
有关房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
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合同事务
合同解除的违约行为有哪些?
在协议解除场合,如果当事人在解除协议中对违约赔偿作出新的约定,原合同中的违约金条款当然不再适用;如果当事人协议解除合同并非由于一方违约,则自无适用原合同违约金条款之余地。
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合同事务
能否以对方违约为由解除合同
在实务操作中,对于法定解除的适用应严格依法律规定办理,并对第94条第5项即“法律规定的其他情形”之规定要从严解释,应以法律有明文规定为限。对于约定解除而言,双方在签订合同时,对解除事由的约定一定要慎重,不要将一般违约事项规定为解除事由,更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。
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合同事务
合同约定解除事由为根本违约可以主张违约金吗
根据《中华人民共和国民法典》的有关规定可以知道,如果发生了合同约定的根本违约事由的话,那么权利人可能会因为违约方根本违约,而给权利人造成了财产上的损失,那么权利人就是可以要求违约方支付违约金的。
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合同事务
施工合同未规定违约金解除合同要赔违约金吗
建筑工程合同未约定违约金不,能要求对方支付违约金,但是可以要求对方当事人赔偿自己的损失。其实在签署合同的时候,最好就是规定违约金,因为这样对双方的权益都会有一定的保障,可以赔偿损失。
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建设工程纠纷
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