房贷等额本息提前还款划算吗
- 律师解析
- 等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。等额本息提前还款，提前还的越多早，节省的利息越多，因此如果购房者手头有闲余资金，可以提早进行还款。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民《个人住房贷款管理办《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：一、借款人不按期归还贷款本息的；二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
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等额本金等额本息区别1.还款形态： 等额本金逐月递减，利息逐减；等额本息每月相同，初期利息占比高。 2.利息差异： 等额本金总利息低于等额本息。 3.消费群体： 等额本金适合先高后低收入者，等额本息适合稳定收入者。 4.优缺点： 等额本金省息、利提前偿还，初期压力大；等额本息压力小，总利息多，不利于提前偿还。
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什么是等额本金和等额本息等额本息和等额本金是两种常见的贷款还款方式。等额本息每月偿还相同金额，包括本金和利息，初期利息占比较大，随时间推移本金比例逐渐增加。而等额本金则每月偿还相同本金和剩余贷款产生的利息，因此每月还款额逐月递减。选择哪种方式取决于个人还款能力和需求。
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房贷等额本息提前还款划算吗
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