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房屋买卖合同诺成还是实践合同

#合同纠纷 最新修订 | 2025-02-22
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
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律师解析
房屋买卖合同是诺诚合同,在成立时生效,不以“过户登记”为生效要件。
一般买卖合同,只要双方意思表示一致即可成立并生效。
除非特约,买卖合同不以交付标的物或者交付货币为合同的成立或生效条件。
不动产的买卖也不以办理“过户登记”(所有权移转登记或称所有权变更登记)为合同生效要件。
对于实践合同,当事人交付标的物合同才能成立或者生效。
法律依据
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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房屋买卖合同诺成还是实践合同
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房屋买卖合同是诺成还是实践合同?
买卖合同一般为诺成合同。附条件房屋赠与合同范本要写赠与人(甲方):受赠人(乙方):第三方(丙方):1、赠与标的物。2、赠与生效的条件。3、赠与的撤销。4、赠与的收回。
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合同事务
房屋买卖合同诺成还是实践合同
房屋买卖合同是诺诚合同,在成立时生效,不以“过户登记”为生效要件。一般买卖合同,只要双方意思表示一致即可成立并生效。除非特约,买卖合同不以交付标的物或者交付货币为合同的成立或生效条件。不动产的买卖也不以办理“过户登记”(所有权移转登记或称所有权变更登记)为合同生效要件。
1w浏览2025-02-21
实践合同与诺成合同的区别
在诺成合同中,交付标的物或完成其他给付,系当事人的给付义务,违反该义务便产生违约责任,在实践合同中,交付标的物或完成其他给付,不是当事人的给付义务,只是先合同义务,违反它不产生违约责任,可构成缔约过失责任。若是依旧不知道实践合同与诺成合同的区别可以选择继续阅读此文。
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诉讼仲裁
实践合同和诺成合同是什么
实践合同又称要物合同,是指除当事人双方意思表示一致外,还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。诺成合同指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同,而与合同的成立无关。
1w浏览2025-01-28
借款是诺成合同还是实践合同
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于借款是诺成合同还是实践合同的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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债权债务
什么是实践合同和诺成合同
诺成合同,是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同,即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同。实践合同,是指除当事人意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。在这种合同中仅有当事人的合意,合同尚不能成立,还必须有一方实际交付标的物的行为或其他给付,才能成立合同关系。
1w浏览2025-02-12
实践合同和诺成合同有何区别
实践合同与诺成合同的主要区别在于成立条件和生效时间。诺成合同基于双方合意成立,而实践合同除合意外还需实际交付标的物或完成其他给付。诺成合同自合意达成时即成立,而实践合同需实际交付后才成立。责任方面,诺成合同中违反交付义务属违约责任,实践合同中则为缔约过失责任。
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合同事务
诺成合同与实践合同的区别
二者成立的要件不同。诺成合同以合意为成立要件,实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。诺成合同自当事人意思表示一致时即告成立,而实践合同则除当事人达成合意之外,尚需交付标的物或完成其他给付才能成立和生效。
1w浏览2025-01-19
运输属于实践合同么,实践合同与承诺合同有什么区别?
最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第72条规定:“一方当事人利用优势或者对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反等价有偿原则的,可以认定为显失公平。
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合同事务
借款合同是诺成还是实践合同
根据法律规定,借款契约的性质取决于缔约方的身份。若由非自然人订立,则被视为非诺成性契约;若全部当事人均为自然人,则该契约被视为实践性的。这是因为非自然人在行使权利和义务时存在特定限制。
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