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国有土地使用证征地的赔偿

#拆迁安置 最新修订 | 2025-01-14
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿:
一是宅基地补偿
二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。
而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
主要包括:
征收房屋价值的补偿;
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;
选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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国有土地使用证征地怎么赔偿?
根据土地的年平均产值至六至十倍的征地补偿费,涉及到安置租房的需要支付一笔临时安置补偿费,因征收造成停产停业损失的需要支付一定金额的补偿费用。双方需要就赔偿费用的问题进行充分的协商。
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征地拆迁
国有土地使用证征地的赔偿
在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿:一是宅基地补偿,二是房屋补偿。主要包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
1w浏览2025-01-14
国有土地使用证征地的赔偿
10w+浏览2023-09-02
国有土地征地赔偿时占房用土地使用证吗?
城市房屋的拆迁补偿规定了两种方式,货币补偿和房屋产权调换。其中《拆迁条例》第二十四条规定:"货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
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征地拆迁
国有土地使用征收如何补偿
国有土地征收补偿费用计算方式如下:1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十。尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。2、征收其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。
1w浏览2024-10-21
国有土地使用证征地的赔偿
10w+浏览2024-06-05
什么是国有土地使用证,国有土地使用证重要吗
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
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征地拆迁
新征用的土地如何征收土地使用税
新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:(一)征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;(二)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。
1w浏览2025-01-12
国有土地使用证征地的赔偿
10w+浏览2024-03-29
我国土地使用税怎么征?
根据我国城镇土地使用税暂行条例,只有城镇的土地需要征收税费,因此,土地使用税通常都指城镇土地使用税。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。
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土地转让后被国家征收的土地归谁使用
土地被承包后国家征收土地时土地补偿费归集体所有,归本集体经济组织的所有成员,安置补助费归土地承包人所有,归承包期内失地的土地承包人,青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有,由村集体召开村民会议讨论决定具体分配。
1w浏览2024-09-24
国有土地使用证征地怎么赔偿
10w+浏览2023-09-12
国有土地使用权证和国有土地使用证的区别联系
国有土地使用权证和国有土地使用证是没有区别。用来登记的证书名称是国有土地使用证。但是实质意义是国有土地使用权的证件。因为对于国有土地来说,人们只享有使用权,没有所有权。
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征地拆迁
国有土地使用权征收如何补偿
国有土地补偿主要包括以下五个方面的补偿:征地补偿费、拆迁补偿费、征地规税费、退回剩余使用年限的土地出让金、根据土地使用权市场价格赔偿。具体的补偿金额要结合各种因素综合考虑。
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闲置土地征土地使用税
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