名为买卖实为借贷司法解释

[律师回复] 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。
该条大意是指：名义上为房屋买卖合同，实质上为借贷关系的，人民法院按照民间借贷关系进行审理，并向当事人说明要求变更诉讼请求。
另外，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、第二百一十一的规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
据此，借贷双方签订因为借款而签订的《房屋买卖合同》因为违反法律而应当无效，即使借款属实，也应当通过执行程序合法受偿债权，而非通过此种流押条款直接抵债。
法律之所以如此规定，主要在于防止借贷双方恶意串通，降低买卖合同标的物的实际价值，而损害了其他债权人的利益，另一方面也是为了保护借款人的权益。
综上可知，名为买卖合同实为借贷的法律关系，人民法院应当按照借贷关系进行审理，同时原告应当变更诉讼请求，否则极易被法院驳回诉求。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。
该条大意是指：名义上为房屋买卖合同，实质上为借贷关系的，人民法院按照民间借贷关系进行审理，并向当事人说明要求变更诉讼请求。
另外，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、第二百一十一的规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
据此，借贷双方签订因为借款而签订的《房屋买卖合同》因为违反法律而应当无效，即使借款属实，也应当通过执行程序合法受偿债权，而非通过此种流押条款直接抵债。
法律之所以如此规定，主要在于防止借贷双方恶意串通，降低买卖合同标的物的实际价值，而损害了其他债权人的利益，另一方面也是为了保护借款人的权益。
综上可知，名为买卖合同实为借贷的法律关系，人民法院应当按照借贷关系进行审理，同时原告应当变更诉讼请求，否则极易被法院驳回诉求。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。
该条大意是指：名义上为房屋买卖合同，实质上为借贷关系的，人民法院按照民间借贷关系进行审理，并向当事人说明要求变更诉讼请求。
另外，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、第二百一十一的规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
据此，借贷双方签订因为借款而签订的《房屋买卖合同》因为违反法律而应当无效，即使借款属实，也应当通过执行程序合法受偿债权，而非通过此种流押条款直接抵债。
法律之所以如此规定，主要在于防止借贷双方恶意串通，降低买卖合同标的物的实际价值，而损害了其他债权人的利益，另一方面也是为了保护借款人的权益。
综上可知，名为买卖合同实为借贷的法律关系，人民法院应当按照借贷关系进行审理，同时原告应当变更诉讼请求，否则极易被法院驳回诉求。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。
该条大意是指：名义上为房屋买卖合同，实质上为借贷关系的，人民法院按照民间借贷关系进行审理，并向当事人说明要求变更诉讼请求。
另外，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、第二百一十一的规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
据此，借贷双方签订因为借款而签订的《房屋买卖合同》因为违反法律而应当无效，即使借款属实，也应当通过执行程序合法受偿债权，而非通过此种流押条款直接抵债。
法律之所以如此规定，主要在于防止借贷双方恶意串通，降低买卖合同标的物的实际价值，而损害了其他债权人的利益，另一方面也是为了保护借款人的权益。
综上可知，名为买卖合同实为借贷的法律关系，人民法院应当按照借贷关系进行审理，同时原告应当变更诉讼请求，否则极易被法院驳回诉求。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。
该条大意是指：名义上为房屋买卖合同，实质上为借贷关系的，人民法院按照民间借贷关系进行审理，并向当事人说明要求变更诉讼请求。
另外，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、第二百一十一的规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
据此，借贷双方签订因为借款而签订的《房屋买卖合同》因为违反法律而应当无效，即使借款属实，也应当通过执行程序合法受偿债权，而非通过此种流押条款直接抵债。
法律之所以如此规定，主要在于防止借贷双方恶意串通，降低买卖合同标的物的实际价值，而损害了其他债权人的利益，另一方面也是为了保护借款人的权益。
综上可知，名为买卖合同实为借贷的法律关系，人民法院应当按照借贷关系进行审理，同时原告应当变更诉讼请求，否则极易被法院驳回诉求。