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二手房需要交维修基金吗二手房过户不需要交维修基金的，一套房子只收取一次维修基金。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
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二手房房屋维修基金怎么过户具体流程是：一、打印合同，提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。二、到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。三、报税。四、到递件窗口，出示相关证件，领取取件通知单。五、填写取件确认单后，打印新产权证，到窗口贴完税证明。
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购买二手房还需要交维修基金吗？二手房过户不需要交维修基金的，一套房子只收取一次维修基金。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
房屋买卖
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二手房维修基金需要过户吗二手房维修基金不需要过户，合同中已经约定了公共维修基金的转移，维修基金不需要单独划转，且维修资金划转政策明显难以落实，业主难以保存维修资金专用收据原件和复印件，真正的业主不知道小区的维修基金的用途，等维修基金用完了需要补充的时候，存在混乱。
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二手房交易中维修基金由谁负责房屋二次交易及维修费用通常由前任房主负责。原始房主在购买时已支付住宅专项维修资金，用于公共区域和设施设备的维护。二手房交易中，剩余维修基金随房产转移给新房主。如原房主未足额缴纳，可与新房主商议补缴责任。商品住宅和售后公有住房的维修资金交付、使用、管理和监管均遵循此规定。此资金专用于公共部位和设施设备的维修、更新和改造。
二手房纠纷
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二手房公共维修基金谁交二手房公共维修基金通常由原房主缴纳。房屋所有权变更时，原房主需向新房主说明维修基金交存及余额情况，并提供证明文件。如原房主未足额缴纳，双方应协商补缴责任。全额支付情况下，费用随房屋所有权转移。具体责任因地域和协议而异，建议买卖双方深入探讨并明确条款，避免未来纠纷。
二手房纠纷
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