建筑工程质量鉴定可以鉴定房屋裂缝吗

房屋主体结构质量隐患是首要问题，涉及主要构件的连接与承载体系，需满足严格技术规范。地基、承重墙等出现裂缝、倾斜、塌陷等问题表明主体结构存在问题。此外，影响居住使用的质量问题及漏水、空鼓等常见修缮问题也需关注。针对不同问题，法律法规有相应处理方法和权责规定。

房屋裂纹未必是品质问题。若因材料伸缩或温度变化导致的墙壁裂纹，属于正常现象；但若是施工疏忽或地基沉降引起的深度裂纹，则构成品质问题。因此，需具体分析裂纹原因才能判断是否为房屋品质问题。

裂缝并非必然反映质量问题。因材料热胀冷缩或气温变化导致的墙体裂缝在建筑领域被视为正常现象，不属严格意义上的“质量问题”。 然而，若裂缝由施工质量缺陷或地下岩土层沉降引起，如墙体纵向开裂，则应认定为建筑物质量问题。