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首套房房产税怎样计算

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-18
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程杰律师
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浙江五民律师事务所/主任
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律师解析
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;
依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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