买的精装房漏水怎样向开发商索赔
- 律师解析
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首先和开发商协商，若不成的话直接按照合同到法院起诉。
当事人应先即可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小和损失情况而定，如果质保期已过，就需要自己来处理和补漏修缮了。
- 法律依据
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《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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精装房漏水怎么索赔
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买的精装房漏水怎么向开发商索赔首先和开发商协商，若不成的话直接按照合同到法院起诉。当事人应先即可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小和损失情况而定，如果质保期已过，就需要自己来处理和补漏修缮了。
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买的精装房漏水如何向开发商索赔首先和开发商协商，若不成的话直接按照合同到法院起诉。当事人应先即可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小和损失情况而定，如果质保期已过，就需要自己来处理和补漏修缮了。
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精装房漏水找哪个部门投诉精装住宅漏水问题，可向住房建设管理部门、质量监督管理部门或消费者权益保护组织投诉。质保期内，联系物业催促施工单位修复；超期则业主自行承担修复责任。投诉前收集证据，如协商无果可考虑法律途径。
房产纠纷
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房顶漏水怎么索赔面对房屋漏水问题，建议先请专业机构鉴定原因和修复方法。如因邻居导致，可要求其立即修缮并赔偿损失。多次协商无果，可诉诸法律。遵循团结互助、公平合理原则处理相邻关系，对妨害和损失应停止侵害、消除危害并赔偿。如法院裁定邻居不履行，可自主维修并起诉追偿。无理拒绝者，可申请法院强制执行。
房产纠纷
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精装房漏水怎么索赔精装修房屋漏水，责任与赔偿需明确。 若是开发商责任且保修期内，应共同商定维修方案，六个月内完成修复并赔偿损失。 如未按时修复，购房者有权退房。 退房时，房价涨跌均按相关规定退款。 装修质量问题导致漏水，由装修责任人负责维修赔偿。 同楼层装修导致的漏水，则由邻近业主或装修公司承担赔偿责任。
房产纠纷
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