购房合同的风险如何防范
- 律师解析
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购房合同的风险的防范方法如下：
1、核查相关证件；
2、为防止延期交房情况的发生，购房者在购房合同中对开发商交房期限要详细约定；
3、购房者签订合同时一定要将合同中涉及面积的条款搞清楚后再签订合同。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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如何防范购房合同的风险购房者可以签订合同前先在网上或者房屋交易的主管部门查询是否有示范合同，然后对比示范合同与开发商提供的合同是否有不同之处。同时，对于开发商承诺的事项如绿化、学校等事项一定要写入合同约定里，如有必要，可以要求将开发商的宣传资料纳入合同的附件里，并加盖开发的公章，以防日后开发商赖账。
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合同风险是什么,合同风险应如何防范通过下列措施防范合同风险：1、了解合同对方的基本情况，审查其是否具有签约的主体资格。2、认真审查合同的主要条款。3、合同施行分级管理。4、实行承办人制度。5、注意争议解决条款的约定。
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购买二手房如何防范风险防范二手房买卖风险的方式是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
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购房合同的风险如何防范1、核查相关证件。2、为防止延期交房情况的发生，购房者在购房合同中对开发商交房期限要详细约定：开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者。3、在房屋买卖中，购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷。
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如何防范购房合同风险 ？1、首先看开发商是否具备“五证”。2、使用规范的合同文本。3、查验有关证明文件。4、买期房要注意建筑面积的约定。5、买期房要约定交房条件和时限。（六）签约时要注意房屋质量问题。（七）签约时明确物业管理事项。（八）注意合同文本中补充协议的内容。（九）注意约定违约责任。
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购买期房防范什么风险1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。2、对于开发商的情况难以把握。3、市场的行情和价格难以预测。
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