农村土地可不可以买卖
- 律师解答
- 不可以。
- 律师解析
-
不可以买卖。
农村土地属于集体所有，承包人不是所有权人；
农村建房需要宅基地的，应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。
现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第一条第二款规定：
土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。《土地管理法》第二条：
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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农村土地可以买卖吗《中华人民共和国民法典》明确指出，农村土地禁止买卖。因为农村土地所有权属于村集体经济组织，个人仅享有使用权和收益权，不具备完整所有权。个人擅自买卖土地属违法行为，可能面临土地被收回的风险。任何试图买卖农村土地的行为，都将受到法律的严厉制裁，土地也将被依法收回。请广大农民朋友切勿以身试法，共同维护农村土地的稳定和安全。
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农村土地可以买卖吗
《中华人民共和国民法典》明确指出，农村土地禁止买卖。因为农村土地所有权属于村集体经济组织，个人仅享有使用权和收益权，不具备完整所有权。个人擅自买卖土地属违法行为，可能面临土地被收回的风险。任何试图买卖农村土地的行为，都将受到法律的严厉制裁，土地也将被依法收回。请广大农民朋友切勿以身试法，共同维护农村土地的稳定和安全。
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