二手房买卖是否有年限
- 律师解答
- 有年限。
- 律师解析
- 买卖二手房房本年限对贷款有直接影响，所以是有规定的，一般贷款买房，二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
5
房产纠纷案件·推荐文章
-
二手房买卖能否按揭二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1.必须要有房产证；2.二手房龄10年以内的一般贷70%；3.必须还清原有贷款，才能申请贷款；4.如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。
-
二手房买卖如何限定尾款期限二手房屋买卖中尾款期限的制定策略在销售房屋并完成产权转移过程中的保证尾款方面，应该在签订购房合同时明确规定房屋总价值及其具体的支付方式、付款期限及若出现逾期支付时的相应违约责任。
二手房纠纷
-
二手房买卖能否按揭买房二手房买卖能按揭买房，符合贷款条件即可。购房者需要信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为担保物且能支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。
-
二手房买卖能否按揭?二手房买卖可以进行按揭。二手房按揭需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
-
二手房买卖能否按揭二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1.必须要有房产证；2.二手房龄10年以内的一般贷70%；3.必须还清原有贷款，才能申请贷款；4.如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。
二手房纠纷
-
二手房买卖如何限定尾款期限签订买卖房屋协议应明确房款总额、付款方式及时间表，并规定逾期未交付房款的违约责任。全额支付时，卖方在产权过户后15个工作日内收款；分期付款需按合同约定日期付款；通过银行贷款购买并由第三方监管资金，过户后22个工作日内完成操作。
二手房纠纷
问题没解答? 125392人选择咨询律师
二手房买卖是否有年限
一键咨询
购买二手房能贷款吗 买卖二手房能否贷款
二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖是否有年限
买卖二手房房本年限对贷款有直接影响，所以是有规定的，一般贷款买房，二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定。
1w浏览2024-10-03
按揭买的二手房是否可以卖
按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权，目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果购房者的按揭房还没有取得房产证，是不能正常上市交易的。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖能否按揭?
二手房买卖可以进行按揭。二手房按揭需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
1w浏览2024-09-12
二手房买卖买卖不破租赁原合同是否有效
二手房买卖过程当中存在着买卖不破租赁关系的话原租赁合同还是继续有效的，原房东要卖掉这套房子的话，合同法当中规定，租赁期间租赁物的所有权虽然说发生了变动，但原先的租赁合同，还是受到法律保护的，新房东，在原租赁合同没有到期之前不能随意解除。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖能否按揭
二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1.必须要有房产证；2.二手房龄10年以内的一般贷70%；3.必须还清原有贷款，才能申请贷款；4.如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。
1w浏览2025-01-17
二手房交易是否要交费 买卖二手房要交费吗
二手房过户双方都要交税。二手房过户需要的费用如下 买房人应缴纳税费 1、契税：房款的。2、印花税。3、交易费。4、测绘费。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 卖房人应缴纳税费 1 印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的。5、5%。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖能否按揭买房
二手房买卖能按揭买房，符合贷款条件即可。购房者需要信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为担保物且能支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。
1w浏览2024-10-09
二手房买卖合同解除时限是怎样的
二手房买卖合同解除时限是双方进行约定的时间，当约定的时间届满，那么这个合同就不会有法律效力了。所以每个合同的解除时限都是不同的，并且可以是自己控制的。不过没有过约定期限，进行解除的，就得承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖是否要公证
二手房买卖并不强制要求公证。在进行二手房交易中，是否公证可以由双方当事人决定。所谓公证，是指公证机关依据自然人、法人或者其他组织的申请，依照公证法律、法规规定的法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动和过程。关于公证活动、程序、组织等规范内容构成了公证制度。
1w浏览2024-09-19
