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夫妻一方签订的房屋买卖合同如何认定

#合同效力 最新修订 | 2025-02-18
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马兵律师
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天津鼎坚律师事务所/主任
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律师解析
当由夫妻一方签订房屋买卖合同时,登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,那么购房人仅与夫妻一方签订合同,而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下,合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认。
如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同应当认定为有效。
法律依据
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗
夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗?有效的。夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
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房产纠纷
夫妻一方签订的房屋买卖合同如何认定
当由夫妻一方签订房屋买卖合同时,登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,那么购房人仅与夫妻一方签订合同,而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下,合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同应当认定为有效。
1w浏览2025-02-18
夫妻一方签订房屋买卖合同
10w+浏览2024-11-20
夫妻一方签订房屋买卖合同是否成立
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于夫妻一方签订房屋买卖合同是否成立问题带来帮助。
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房产纠纷
夫妻一方出卖房屋而签订买卖合同的效力认定
夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的,任何一方均有权决定,非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的,夫妻双方应协商一致,任何一方无权单独处分夫妻共同财产。若夫妻一方超出日常生活需要擅自将夫妻共同财产赠与他人,赠与行为应当认定为无效,夫妻中的另一方有权请求受赠人返还。
1w浏览2025-01-27
夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗,夫妻双方签订的
10w+浏览2023-09-16
夫妻一方签订的房屋买卖合同是否有效?
夫妻一方签订的房屋买卖合同只要是夫妻一方真实的意思表示,并且该房屋买卖合同中不存在违反法律法规的强制性规定以及违背社会公序良俗的规定,在经过购房合同的双方当事人签字之后,该房屋买卖合同就是有效。
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房产纠纷
夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗
签订的房屋买卖合同是否有效,首先具备以下条件: 1、买卖双方具有相应的订立合同的能力。 2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。 所以,虽然未取得另一方配偶的同意,但同时具备以上要件的,那么该房屋买卖合同即有效。反之,将直接影响买卖合同的效力,并且,合同被认定为无效的话,房屋将要归于原来的状态。
1w浏览2024-10-18
夫妻签订的房屋买卖合同有效吗?
10w+浏览2023-09-07
夫妻一方签订房屋买卖合同是不是成立
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与夫妻一方签订房屋买卖合同是不是成立相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
夫妻一方签订的房屋买卖合同是否有效
夫妻一方卖房签订的合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
1w浏览2024-09-19
夫妻一方签订房屋买卖合同判决
10w+浏览2024-11-15
夫妻一方签订房屋买卖合同会不会成立
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与夫妻一方签订房屋买卖合同会不会成立相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
夫妻一方签订的房屋买卖合同如何界定
当由夫妻一方签订房屋买卖合同时,登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,那么购房人仅与夫妻一方签订合同,而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下,合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同应当认定为有效。
1w浏览2025-01-07
夫妻一方签订房屋买卖合同有效吗
10w+浏览2023-09-04
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