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离婚房产归男方要怎么进行过户

#财产分割 最新修订 | 2025-02-01
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农其锟律师
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律师解析
夫妻离婚后房产归一方:
夫妻双方应及时持离婚证离婚协议(或法院的离婚判决书离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户离婚后的持人名下。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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离婚房产归男方怎么进行过户
夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。
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婚姻家庭
离婚房产归男方要怎么进行过户
夫妻离婚后房产归一方:夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。
1w浏览2025-01-31
离婚房子归男方如何过户?
离婚房子归男方的过户的方式是:携带相关的材料到当地的房管局过户即可。在婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
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婚姻家庭
协议房子归一方后,是否仍需进行过户
当离婚双方协商一致分割房产,已登记于一方名下的房屋无需额外转让,另一方自动取得所有权。如为共有财产,需支付税费并办理股权过户,但无需支付现金契税。
1w浏览2024-06-12
离婚按揭房产归女方男方怎样过户
双方要离婚,得先把离婚协议或法律裁决弄好,说清楚房子归谁。要是女方没能力一次还完房贷,得跟银行商量,看能不能改贷款人。有些银行可以,不过得男方配合,提供一些必要的证明。
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婚姻家庭
离婚后房产归一方所有,如何进行过户手续
离婚后,房产归属一方需遵循以下过户流程:首先,在公证机构办理资产分割公证;其次,到房屋交易中心办理所有权转移和绘图手续;接着,向房管部门申请享受契税减免;接着,依据公证和法规进行产权分割并缴纳相应登记费;最后,获取分割产权的正式证明。
1w浏览2024-06-30
离婚按揭房产归女方男方怎样过户
在离婚时,男女双方必须达成明确的离婚协议或法律裁决,以确定房产的归属。如果女方需要归还未偿房贷,她可以与银行协商变更贷款人。如果女方无法一次性偿还,部分银行可以允许房产过户,但需要男方配合提供必要证明。
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婚姻家庭
夫妻共同房产,离婚协议归一方所以,没进行过户属于谁
离婚协议书中约定的房产归属,在未完成过户前,产权仍属于房产证注册人。 根据我国法律,不动产的权利变动需经官方登记才能产生法律效力。因此,房产若未过户且注册名未变更,原始持有人仍拥有所有权。离婚房产过户需先析产,可作为豁免契税的证明文件,之后向房屋管理局办理过户手续。
1w浏览2024-04-12
离婚房子归女方没过户男方还会卖吗
离婚后房屋虽归女方,但未过户前,男方理论上仍有可能出售该房产。具体需根据离婚方式(协议或诉讼)及过户手续办理情况来判断。为确保权益,建议尽快完成过户手续,并备齐相关材料如《土地变更登记申请书》、身份证明、结婚证明等。如遇问题,可咨询专业律师或房产机构。
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