民法典未过户的农村房子买卖合同是否有效

[律师回复] 通常来讲，民事起诉调解不成功后，要是满足立案的条件，法院得在接到起诉材料后的七天内给立案。不过在实际里，可能会因为案件的具体状况，还有法院的工作安排之类的因素而不一样。要是起诉材料都齐全了，也符合法定的形式，那法院一般就会很快给立案；要是有材料缺失等情况，法院可能就会通知当事人去补充材料，而补充材料的这段时间，是不算在立案期限里的。总之，具体的立案时间可不能一概而论，得按照法院实际办理的情况来确定。

[律师回复] 离婚协议生效后，通常不能直接去起诉要求赔偿。这离婚协议主要是把离婚的事儿，还有财产怎么分、孩子归谁养等问题给约定好。要是里面有关于赔偿的条款，就得具体情况具体看。
要是离婚协议里约定了一方得给另一方赔偿，并且这个约定是合法的，像不违背公平原则之类的，那一方要是没按照约定履行，另一方就能依据离婚协议去起诉要求赔偿。
不过要是在离婚之后才发现新的赔偿事由，就像一方在婚姻存续期间有重婚或者跟别人同居这种重大过错，导致离婚了，这种情况下就可以另外去起诉要求赔偿，诉讼时效是一年，得从知道或者应当知道自己的权利被侵害那天开始算。总之，得根据具体的离婚协议内容以及后续出现的各种情况来判断到底能不能起诉赔偿。

[律师回复] 合同仲裁一旦生效，并不意味着就不能再主张解除合同。要是仲裁裁决里面没有关于合同解除的相关事宜，那当事人就可以按照法律的规定，另外去主张解除合同。通常情况下，当合同解除的条件已经达到了，就像一方出现了根本违约这种情况，即便仲裁已经给出了裁决，当事人依然可以依照法律去行使解除权。不过，要特别注意，主张解除合同这件事得符合法律所规定的程序和条件才行。要是在仲裁的过程中已经对合同解除进行过处理了，并且仲裁裁决也已经生效了，一般来说就应该按照仲裁的结果来办，除非出现了法定的可以撤销仲裁裁决的那种情形。总而言之，到底能不能在仲裁生效之后再去主张解除合同，得根据具体的合同情况以及法律规定来进行综合的判断。

[律师回复] 公司章程规定在特定条件下不能转让股权，这种规定是有其有效性的。从法律层面来讲，公司章程就像是公司内部的“法律”，对公司以及股东都有着约束作用。要是公司章程清清楚楚地写明了不能转让股权，并且这个约定没有违背法律法规中那些必须要遵守的规定，那么在公司内部就应该严格遵守。不过，可别以为这样的约定就把股权转让给完全限制死。股东其实还是有可能因为一些法定的情况，像继承，或者公司进行合并之类的，按照法律规定享有转让股权的权利。总的来说，公司章程约定不能转让股权是有一定效力的，但是并不能完全把法定情形下的股权转让给排除掉。在实际的情况中，我们得把公司章程的约定和相关法律法规的规定都综合起来考虑，这样才能准确地判断股权转让到底合不合法。

[律师回复] 您好，那现在是对方什么态度呢

[律师回复] 不合法，可以调查取证，看补偿方案，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 丈夫立遗嘱将财产只归配偶和子女，在符合一定条件时法律上是有效的
。具体需要满足以下条件：

    遗嘱人具有完全民事行为能力：立遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常、意识清醒，能够清晰地理解自己行为的意义和后果，能够正确表达自己的意愿，不存在因疾病、精神障碍等导致认知和表达出现问题的情况

。
遗嘱内容是真实意思表示：遗嘱必须体现立遗嘱人的真实想法，不存在受欺诈、胁迫等影响其自主决策的情形，是在完全自愿、自主的状态下做出将财产只分配给配偶和子女的决定
。
遗嘱形式符合法律规定

    自书遗嘱：须由遗嘱人亲自书写全部内容，不能由他人代写，写完后要亲笔签名，并清晰注明具体的年、月、日。
    代书遗嘱：需要有两个以上与遗产继承无利害关系的见证人在场见证，其中一人代书，注明代书的年、月、日，代书人、其他见证人和遗嘱人都需签名。
    其他形式遗嘱：如录音录像遗嘱、口头遗嘱等，也都有各自严格的法定形式要求，须按规定执行。

[律师回复] 宅基地的所有权归农村集体所有，而不是个人。虽然法院判决将宅基地抵偿给债务人，但这并不意味着债务人拥有了宅基地的所有权，他仅拥有宅基地的使用权。

根据我国相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果是本集体经济组织内部成员之间的宅基地流转，那么是被允许的，宅基地的使用权会随着房屋一起转移。但如果是城镇居民购买农村宅基地，这种买卖行为通常是不被认可的，是无效的。因为城镇居民不符合农村宅基地的使用条件，宅基地的归属权依然归原来的集体经济组织。

此外，农村房屋的买卖必须要符合法律所规定的条件和程序，否则买卖行为可能无效，进而引发一系列的纠纷。

因此，在购买宅基地时，建议你咨询专业的律师，以确保交易的合法性和有效性，避免后续出现不必要的麻烦。

[律师回复] 一般情况下，过户后房屋的租金应归新房东所有。

根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力。一旦完成过户登记，房屋所有权及租赁收益便归新房东所有。同时，《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是“买卖不破租赁原则”。

不过，如果双方在购房合同中对租金归属有明确约定，则应按照合同执行。在你所述的情况中，合同约定由于房屋正在出租，实际交房是为2023年12月31日，那么在2023年12月31日之前的租金归属，需看合同中具体是如何约定的。如果合同没有特别说明，通常2023年6月过户完成后至12月31日期间的租金也应归新房东所有。

建议你仔细查看购房合同的相关条款，以确定租金的具体归属。如有疑问或纠纷，可以依据合同和相关法律规定，与对方进行协商或通过法律途径解决。

[律师回复] 在民事一审开庭这个过程里，要是被告缺席了，通常会有这些处理办法。

首先，法院会依据原告所做的陈述以及提供出来的证据来展开审理。要是原告准备的证据特别充分，那法院很有可能就会作出对原告有利的判决。就好比说原告有足够的证据证明被告应该支付一笔款项，而被告却没支付，这种情况下，法院在被告缺席的情况下，就会判决被告支付相应的金额，还有利息之类的。

其次，如果被告是被传票传唤了的，但是却没有正当理由而拒不到庭，那法院就可以进行缺席判决。比如说，被告在合同里有明确的付款义务，却无故不到庭，法院就可以按照规定在缺席的情况下，判决被告支付应付款项以及相关的利息等费用。

另外，如果被告是必须要到庭的当事人，而且经过了两次传票传唤，还是没有正当理由拒不到庭，那法院就可以对被告进行拘传，强制让他到庭参加诉讼。

总之，被告缺席并不意味着原告就一定会败诉，法院会根据具体的实际情况，按照法律规定来作出判决哒。不过，原告还是得尽量提供足够充分的证据，这样才能更好地支持自己的主张。

[律师回复] 保证人放弃先诉抗辩权是具有法律效力的。先诉抗辩权，就是一般保证的保证人在主合同的纠纷还没有经过审判或者仲裁，并且针对债务人的财产依法进行了强制执行，但依然不能清偿债务之前，对于债权人是可以拒绝承担保证责任的一种权利。

不过，如果保证人清楚地表明要放弃这个权利，那就说明他自己愿意提前去承担保证责任，这在法律范畴内是被允许的。不过有一点得注意哈，一旦放弃了先诉抗辩权，那么当债务人不履行债务的时候，保证人就必须得直接去承担保证责任了。

在实际的情况中，放弃先诉抗辩权这种行为应该以书面的形式来做出，这样能更好地确保其是保证人真实的意愿。同时，保证人也得好好考虑考虑自身的偿债能力等各方面的因素，千万不能因为一时冲动放弃了这个权利，之后却因为自身偿债能力不足等原因而面临特别大的法律风险。

[律师回复] 一般来说，卖车合同方面产生的纠纷，大多都属于民事纠纷的范畴，这种情况是不会让人坐牢的。要是在合同履行的过程当中，仅仅出现了一些小分歧和争议，像是没按时把车交付，或者车辆有质量问题之类的，那双方完全可以通过协商、调解，还有诉讼等这些方式来把问题给解决掉。

不过，如果在卖车的过程里出现了欺诈行为，像故意把车辆的重大瑕疵给隐瞒起来，就为了骗人家的钱，又或者是和别人串通起来，骗取对方的车辆等这种刑事犯罪行为，那就有可能构成犯罪，当事人也就可能要面临刑事处罚，这里面就包括坐牢这种刑罚。

总的来讲，单纯的卖车合同纠纷主要就是民事责任方面的问题，通常是不会有坐牢这种情况的；只有当涉及到刑事犯罪的时候，才会有坐牢的可能性。

[律师回复] 车祸的责任认定书有效期通常是 10 天。当交通事故发生后，交通管理部门会先在现场进行勘查，接着展开调查取证等一系列工作，然后就会制作责任认定书。从现场调查开始算起的 10 天内，交通管理部门一定会把责任认定书制作好并且送达给当事人。要是这里面涉及到需要检验、鉴定的情况，那得在检验、鉴定结论确定的那一天起算，5 天之内，交通管理部门得把责任认定书制作好并送到当事人手里。要是超过了有效期还没去领取责任认定书，交通管理部门就会通过公告的方式来送达。不过，如果当事人对责任认定有不同的意见，就可以在收到责任认定书的那一天起的 3 天之内申请复核，复核的期限是 10 天。总而言之，责任认定书的有效期主要就是为了能保障当事人的合法权益，同时也能提高交通事故处理的效率。

[律师回复] 无效合同中的违约条款也是无效的

[律师回复] 你起诉的诉求是什么？仅仅是专项资金？

[律师回复] 你好，这个情况下，你朋友是属于支付定金一方，而且是你朋友自己不想买手机了，所以这个情况下，你的朋友已经构成了违约，这个定金是不退的

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的那个具体情况

[律师回复] 借款要有借条，打款记录，然后委托律师起诉就行。

[律师回复] 一般是一半，你儿子被起诉了吗

[律师回复] 这个协议是一个无效的协议。