没土地使用证的房子有什么风险
- 律师解析
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如果在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么将承担一定的风险。
比如，会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。
- 法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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没土地使用证的房子有什么风险
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没土地使用证的房子有什么风险
虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，我们不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；如果是没有土地证的“单位房”，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。
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征地拆迁没土地使用证的房子有什么风险
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1w浏览2025-01-13
没土地使用证的房子究竟有什么风险
10w+浏览2023-09-02
土地使用权抵押风险有哪些？
普通抵押与最高额抵押的选择风险。如果选择普通抵押，风险比选择最高额抵押风险要小。最高额抵押贷款是目前倒贷现象的主要形式。单一抵押与重复抵押的选择风险。房地统一抵押与单一土地使用权或房产使用权抵押选择风险。
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征地拆迁没有确权的土地有哪些风险
没有确权的土地有以下风险：1、没有确权的土地农民无法用自己的权证进行抵押贷款；2、不利于明确土地承包经营权归属；3、面对土地承包经营纠纷不利于维护农民土地承包的各项合法权益；4、不利于强化物权保障以及承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，无法为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。
1w浏览2025-05-18
没土地使用证的房子究竟有什么风险
10w+浏览2024-02-25
房子只有土地使用证的买卖风险是什么？
房子只有土地证买卖存在不能过户、不能确定房子产权的风险。只有使用证的房子也就是只有使用权，而没有房屋的所有产权，未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护，有买卖合同无效的风险。在二手房买卖中，这样的房子不能买。
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征地拆迁有房产证没有土地证的房子有风险吗
有的。一、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；二、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；三、将来土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。
1w浏览2025-02-06
买房没有土地使用权证有风险吗？
10w+浏览2024-02-26
驾校土地使用税风险点有哪些？
1、审核企业应税土地面积是否符合税法的规定，是否为企业实际占用的土地面积。2、审核企业使用的土地与其他单位和个人共用的，是否按企业实际使用的土地面积占总面积的比例准确计算缴纳土地使用税。3、审核企业使用免税单位的土地，是否照章缴纳土地使用税。
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开发商的土地使用证抵押在银行对购房有什么风险
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。
1w浏览2025-01-29
没有土地证的房子的风险有哪些
10w+浏览2023-09-01
土地使用权转让风险如何防控？
土地使用权转让风险防控方法：1、转让标的(转让土地)的确认。2、关于转让价款的支付。3、关于转让税费的承担。4、合同的解除。
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征地拆迁
没有土地证的房子的风险有哪些
10w+浏览2023-09-01
