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农村房子拆除国家政策规定

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-01-21
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
具体规定是:
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
法律依据
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;
征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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农村房子拆除国家政策规定
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溧水农村拆迁政策
住宅房屋拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成,购房补偿款和区位补偿款标准不作调整,原房补偿款标准适当调整,具体见附表一。非住宅房屋拆迁补偿款,由原房补偿款和区位补偿款组成,区位补偿款标准不作调整,原房补偿款标准适当调整,具体见附表二。
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征地拆迁
农村房子拆除国家政策规定
具体规定是:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
1w浏览2025-01-21
农村土房拆除有啥补贴政策。
[律师回复] 您好,关于农村土房拆除有啥补贴政策。这个问题,我的解答如下, 农村危房改造补贴金额:补贴金额标准一般是以户均补助标准进行,但是在实施过程中,要根据当地的实际情况而定,以下是详细各类对象和危房等级的户均补助标准:
(1)五保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.5万元;危房,国家补贴金额为0.3万元;
(2)低保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.3万元;危房,国家补贴金额为0.2万元;
(3)困难户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为1万元;
(4)一般户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为0.5万元;申请条件:
1、拥有当地农业户籍(含户籍制度改革时就地农转非,但不包含宅基地复垦农转非人员),只有唯一一处住房,并在当地长期居住,是房屋产权所有人。
2、属于全国农村危房改造普查档案信息系统在册的危房户。
3、属于农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户中任意一种类型。 农民自愿申请。农户申请农村危房改造计划应以户为单位,由户主本人向户籍所在地的村(居)委会提出申请。自行申请有困难的,由村(居)委会组织人员帮助提出申请。村(居)委会受理申请后应如实登记。扩展资料:农村房屋改造内容:D级危房:拆除重建
1.保证正常使用安全与基本使用功能;
2.遭受本地区抗震设防烈度影响时,不会造成农房倒塌或危及生命的严重破坏;
3.要符合一定的环保、生态要求,应用新技术、新材料、新工艺;C级危房:加固维修
1.当屋面出现明显的坍塌变形、渗水或防水层损坏现象时,进行维修;
2.歪闪墙体设置加固或拆除重砌上,消除农房正常使用的危险点;
3.改善危房存在的结构体系不合理、构造措施不完备等问题。
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农村老房子拆除的政策
10w+浏览2023-09-18
如何解读国家对农村拆迁政策?
现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
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征地拆迁
农村空置房拆除政策
农村空置房拆除政策是:拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款,同时不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定,房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
1w浏览2024-10-18
农村土房拆除有啥补贴政策。
[律师回复] 您好,关于农村土房拆除有啥补贴政策。这个问题,我的解答如下, 农村危房改造补贴金额:补贴金额标准一般是以户均补助标准进行,但是在实施过程中,要根据当地的实际情况而定,以下是详细各类对象和危房等级的户均补助标准:
(1)五保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.5万元;危房,国家补贴金额为0.3万元;
(2)低保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.3万元;危房,国家补贴金额为0.2万元;
(3)困难户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为1万元;
(4)一般户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为0.5万元;申请条件:
1、拥有当地农业户籍(含户籍制度改革时就地农转非,但不包含宅基地复垦农转非人员),只有唯一一处住房,并在当地长期居住,是房屋产权所有人。
2、属于全国农村危房改造普查档案信息系统在册的危房户。
3、属于农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户中任意一种类型。 农民自愿申请。农户申请农村危房改造计划应以户为单位,由户主本人向户籍所在地的村(居)委会提出申请。自行申请有困难的,由村(居)委会组织人员帮助提出申请。村(居)委会受理申请后应如实登记。扩展资料:农村房屋改造内容:D级危房:拆除重建
1.保证正常使用安全与基本使用功能;
2.遭受本地区抗震设防烈度影响时,不会造成农房倒塌或危及生命的严重破坏;
3.要符合一定的环保、生态要求,应用新技术、新材料、新工艺;C级危房:加固维修
1.当屋面出现明显的坍塌变形、渗水或防水层损坏现象时,进行维修;
2.歪闪墙体设置加固或拆除重砌上,消除农房正常使用的危险点;
3.改善危房存在的结构体系不合理、构造措施不完备等问题。
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关于农村危房拆除政策
10w+浏览2024-02-24
农村拆迁国家政策标准是什么?
农村拆迁国家政策标准主要包括房屋补偿费(房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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征地拆迁
关于农村危房拆除政策
具体政策是:农村危房拆除的范围包括全县乡、镇农户中被确定为整栋危房和局部危房的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求,合理确定补助对象。
1w浏览2025-01-01
农村土房拆除有啥补贴政策。
[律师回复] 您好,关于农村土房拆除有啥补贴政策。这个问题,我的解答如下, 农村危房改造补贴金额:补贴金额标准一般是以户均补助标准进行,但是在实施过程中,要根据当地的实际情况而定,以下是详细各类对象和危房等级的户均补助标准:
(1)五保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.5万元;危房,国家补贴金额为0.3万元;
(2)低保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.3万元;危房,国家补贴金额为0.2万元;
(3)困难户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为1万元;
(4)一般户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为0.5万元;申请条件:
1、拥有当地农业户籍(含户籍制度改革时就地农转非,但不包含宅基地复垦农转非人员),只有唯一一处住房,并在当地长期居住,是房屋产权所有人。
2、属于全国农村危房改造普查档案信息系统在册的危房户。
3、属于农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户中任意一种类型。 农民自愿申请。农户申请农村危房改造计划应以户为单位,由户主本人向户籍所在地的村(居)委会提出申请。自行申请有困难的,由村(居)委会组织人员帮助提出申请。村(居)委会受理申请后应如实登记。扩展资料:农村房屋改造内容:D级危房:拆除重建
1.保证正常使用安全与基本使用功能;
2.遭受本地区抗震设防烈度影响时,不会造成农房倒塌或危及生命的严重破坏;
3.要符合一定的环保、生态要求,应用新技术、新材料、新工艺;C级危房:加固维修
1.当屋面出现明显的坍塌变形、渗水或防水层损坏现象时,进行维修;
2.歪闪墙体设置加固或拆除重砌上,消除农房正常使用的危险点;
3.改善危房存在的结构体系不合理、构造措施不完备等问题。
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农村老宅基地拆除政策
10w+浏览2024-10-04
农村房屋改造及农村拆迁政策
农村拆迁政策是由《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,是用来维护老百姓的利益的一项政策。农村拆迁各地标准不一样,可以选择以旧房的面积来换取村上的宅基地,也可以选择货币补偿还,根据当事人的意愿选择一种就可以。
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征地拆迁
农村老房子拆除的政策
1、无主房屋:目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题,导致房屋找不到主人,在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。2、即将倒塌的危房:由于农民朋友家庭贫困,无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房,对于此类情况国家会给予危房改造补贴,让农民对危房加固或者重新修建新房。
1w浏览2025-01-07
农村土房拆除有啥补贴政策。
[律师回复] 您好,关于农村土房拆除有啥补贴政策。这个问题,我的解答如下, 农村危房改造补贴金额:补贴金额标准一般是以户均补助标准进行,但是在实施过程中,要根据当地的实际情况而定,以下是详细各类对象和危房等级的户均补助标准:
(1)五保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.5万元;危房,国家补贴金额为0.3万元;
(2)低保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.3万元;危房,国家补贴金额为0.2万元;
(3)困难户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为1万元;
(4)一般户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为0.5万元;申请条件:
1、拥有当地农业户籍(含户籍制度改革时就地农转非,但不包含宅基地复垦农转非人员),只有唯一一处住房,并在当地长期居住,是房屋产权所有人。
2、属于全国农村危房改造普查档案信息系统在册的危房户。
3、属于农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户中任意一种类型。 农民自愿申请。农户申请农村危房改造计划应以户为单位,由户主本人向户籍所在地的村(居)委会提出申请。自行申请有困难的,由村(居)委会组织人员帮助提出申请。村(居)委会受理申请后应如实登记。扩展资料:农村房屋改造内容:D级危房:拆除重建
1.保证正常使用安全与基本使用功能;
2.遭受本地区抗震设防烈度影响时,不会造成农房倒塌或危及生命的严重破坏;
3.要符合一定的环保、生态要求,应用新技术、新材料、新工艺;C级危房:加固维修
1.当屋面出现明显的坍塌变形、渗水或防水层损坏现象时,进行维修;
2.歪闪墙体设置加固或拆除重砌上,消除农房正常使用的危险点;
3.改善危房存在的结构体系不合理、构造措施不完备等问题。
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农村宅基地拆除补贴政策
10w+浏览2023-09-25
农村拆迁政策与城市拆迁政策一样吗?
农村拆迁政策与城市拆迁政策肯定是一样的,具体到拆迁方案、拆迁赔偿、安置计划等都是不一样的,具体情况下应当结合实际来进行合法的认定和处理,如果对相关情况有异议的,可以向当地的土地管理部门咨询办理。
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征地拆迁
农村房屋拆除补贴政策
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档。
1w浏览2025-02-20
农村土房拆除有啥补贴政策。
[律师回复] 您好,关于农村土房拆除有啥补贴政策。这个问题,我的解答如下, 农村危房改造补贴金额:补贴金额标准一般是以户均补助标准进行,但是在实施过程中,要根据当地的实际情况而定,以下是详细各类对象和危房等级的户均补助标准:
(1)五保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.5万元;危房,国家补贴金额为0.3万元;
(2)低保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.3万元;危房,国家补贴金额为0.2万元;
(3)困难户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为1万元;
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1、拥有当地农业户籍(含户籍制度改革时就地农转非,但不包含宅基地复垦农转非人员),只有唯一一处住房,并在当地长期居住,是房屋产权所有人。
2、属于全国农村危房改造普查档案信息系统在册的危房户。
3、属于农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户中任意一种类型。 农民自愿申请。农户申请农村危房改造计划应以户为单位,由户主本人向户籍所在地的村(居)委会提出申请。自行申请有困难的,由村(居)委会组织人员帮助提出申请。村(居)委会受理申请后应如实登记。扩展资料:农村房屋改造内容:D级危房:拆除重建
1.保证正常使用安全与基本使用功能;
2.遭受本地区抗震设防烈度影响时,不会造成农房倒塌或危及生命的严重破坏;
3.要符合一定的环保、生态要求,应用新技术、新材料、新工艺;C级危房:加固维修
1.当屋面出现明显的坍塌变形、渗水或防水层损坏现象时,进行维修;
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农村老宅基地拆除改农田政策
10w+浏览2024-11-23
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