买房交定金需要注意的事项
- 律师解析
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买房交定金要注意：
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。
2、与中介公司签订书面的中介协议。
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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房屋买卖
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买房交定金要注意：1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。2、与中介公司签订书面的中介协议。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
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3.支付前审查卖方委托经纪公司代收定金的委托书，减少风险；
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1.查看中介机构与原始房主的委托销售协议；
2.根据《合同法》签署正式中介协议；
3.在签署中介协议后、支付定金前，要求中介机构提供原始房主的授权委托书；
4.支付定金时，确保获得加盖公章的定金收款收据。
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购房交定金要注意：
1.向经纪机构索要委托协议，保障权益；
2.签订正式书面中介协议；
3.支付前审查卖方委托经纪公司代收定金的委托书，减少风险；
4.支付定金时要求经纪公司开具收据并签名盖章，确保合法性和安全。
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