民间借贷需要房产证吗

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 民间借贷以什么方法要债最好? 1、“木马计”讨债法 (1)在讨债过程中，特别是与对方接触时，以好象关注、有兴趣，甚至认真思考对方建议的态度迷惑对方，把对方的信息搞到手，再反过来攻击对方，以求有利于已的条件的做法。 2、“针锋相对”讨债法 (1)是强攻战的一种，是在讨债过程中以绝不退让的强硬立场迫使对方让步的策略。 (2)操作技巧：说话切题;“锋”在有理，而不在于扯着嗓门高叫。 3、“最后通牒”讨债法 (1)以条件或时间做筹码，逼对方作最终答复的讨债方法。 (2)操作技巧：应注意“可信”二字;此法不能多用，用多了既无效果，又伤感情。 4、“挤牙膏式”讨债法 (1)就是施加压力，迫使对方让步的讨债方法。 (2)操作技巧：应仔细研究分析合同和债务发生情况，找出于已有利的东西;善于找到压力;讲究耐心，安排足够的时间。 5、“连环马”讨债法 (1)即你要我一个条件，我也要你一个条件，坚持互换条件的讨债方法。 (2)操作技巧：坚持不能让自己白白掉了一个条件为原则。 6、“算细帐”讨债法 (1)讨债人在债务人面前，或在诉讼中，详细计算各种直接和间接的损失，并尽可能多地把虚头打进帐目中的做法。 (2)操作技巧：要有理由，但又虚虚实实，尽量使对方无案可查。 7、“激将法”讨债法 (1)是指以语言对方，使其感到坚持自己的观点和立场已直接损害了自己的形象与自尊心，从而动摇或改变其所持态度的方法。 (2)操作技巧：只能用言语，不能耍态度;语言要作到切合对方的特点，态度却要作到和气、友善。 8、“告状法”讨债法 (1)是在对方的上级领导面前说对方的坏话，达到施加压力、动摇对方意志的目的;或促使领导从中周旋，缓解双方的矛盾。 (2)操作技巧：要注意告状要告得准确，不管对方在场与否，均要以事实告状;说话要得体。 9、“红白脸”讨债法 (1)是一种软硬兼施的讨债方法，即由两个讨债人同时进行，一个唱白脸，一个唱红脸;或只由一个人讨债，既唱红脸又唱白脸。 (2)操作技巧：1唱红脸的人既要“凶”，又要出言有理，保持良好形象;2唱白脸的人一般是负责人，要善于把住火候;3若是一人兼唱红白脸时，则要机动灵活。 借款人不履行还款义务要打官司的，大概的程序如下： 1、写好书;书是人民检察院依照法定的诉讼程序，代表国家向人民对被告人提起公诉的法律文书。因为它是以公诉人的身份提出的，所以也叫公诉书。书为打印文件。除首位部分外，主要是三大部分，其中“犯罪事实和证据”一般是书的主体。 2、携带证据和书到立案并交诉讼费;诉讼费是指当事人为向人民提讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民交纳的诉讼费用包括： (1)案件受理费; (2)申请费; (3)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 3、审查确定受理后就会开庭审理; 4、判决; 5、执行判决。 民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。

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