选聘和解聘物业服务企业是业主决定的吗
- 律师解答
- 是。
- 律师解析
-
是。
下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则；
(二)制定和修改管理规约；
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
(四)选聘和解聘物业服务企业；
(五)筹集和使用专项维修资金；
(六)改建、重建建筑物及其附属设施；
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
- 法律依据
-
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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选聘和解聘物业服务企业是业主决定的吗
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选聘物业服务企业贿赂违法吗
本公司雇员若存在索取与接受贿赂行为，将面临严厉法律制裁。
根据涉案金额和情节，可能受到三年以下有期徒刑或拘役及罚金、三年到十年有期徒刑及罚金、十年以上有期徒刑及罚金等处罚。
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解聘物业服务企业需要业主共同决定。我国《民法典》规定，制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，需要业主共同决定。
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