购买回迁房要注意哪些问题
- 律师解析
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购买回迁房要注意：
（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。
（二）严防一房多卖的发生。
（三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意。
- 法律依据
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《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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如何购买回迁房 购买回迁房要注意哪些问题找中介买或直接找卖家。一定要注意：第1、一房多卖。第2、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。第3、必须约定房产过户和交房的时间。第4、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。
房屋买卖
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购买回迁房要注意：（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。（二）严防一房多卖的发生。（三）要求卖方的配偶签名。
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如果没有取得房本，还要交易的话，有以下注意事项：限首付：房屋无贷款，首付款<房屋总价70%；房屋有贷款且用首付款还清，首付款<房屋总价80%；房屋有贷款且暂时不还清，首付款+出售方贷款金额﹤房屋总价80%。
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请问一下购买回迁房要注意哪些问题
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回迁房能购买吗？要注意哪些问题?
可以回购的。购买回迁房会面临更名等问题，稍不留心会引发产权纠纷。无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。过户登记费用高。存在一房多卖风险及违约风险。存在安全隐患。
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