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办理房地产抵押手续流程有哪些

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-22
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律师解析
手续流程如下:
1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。
2、贷款银行对贷款的申请进行审批。
3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。
4、签订贷款合同。
5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
需要注意的是,设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同
法律依据
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条
款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
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土地抵押贷款手续流程是怎样的?
经过土地总价值评估,所需抵押土地面积的计算后将结果在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域,到不动产评估机构进行评估后,到国土局办理抵押登记手续,再到银行办理抵押贷款即可。
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房屋贷款抵押流程手续
房屋抵押银行贷款流程:1、提出贷款申请;2、递交贷款资料;3、看房评估;4、报批贷款,银行审批评估报告或勘估意见书;5、签订借款合同;6、办理抵押登记手续;7、银行放款。《城市房地产抵押管理办法》规定,房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
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