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二手房屋买卖合同要怎么约定

#合同纠纷 最新修订 | 2025-01-26
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李良民律师
李良民律师在线
广西卓秀律师事务所/高级合伙人
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律师解析
一般合同条款要约定房屋的具体信息,比如房屋价格、支付方式、履行期限、过户期限、双方权利义务、以及违约责任等条款。在二手房屋买卖中,要着重的注意出卖人的房屋权属状况,要审核是否有其他的房屋权利人。对方或其他人的户口是否在出卖房屋名下,什么时候能办理相应的过户手续等问题。这些都要做出具体的时间约定,以及对方未按照时间履行时的一个违约责任。
法律依据
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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二手房屋买卖合同要怎么约定
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二手房屋买卖违约金标准
二手房交易违约金的高低取决于具体情况,合同中可以自由约定。如果没有约定,就需要综合考虑实际损失、合同执行情况、过失程度以及预期利益损失等因素,遵循公平、平等和诚信的原则进行评估。违约金应该合理反映实际损害,避免过高或过低。
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房产纠纷
二手房屋买卖违约金怎么算
二手房交易违约金一般依合同约定。合同有明确规定按约定,无约定法院可能参照违约损失确定。损失包括应得利益,不超违约方预见范围。实践中评估违约损失要综合考虑多种因素,违约金数额依具体情况和证据确定。
1w浏览2024-11-10
二手房屋买卖违约
10w+浏览2024-10-15
二手房屋买卖违约如何赔偿
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房屋买卖违约如何赔偿,房屋装修出现质量问题可以起诉吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
二手房屋买卖违约如何赔偿
1w浏览2025-04-15
二手房屋买卖契约
10w+浏览2024-10-09
二手房屋买卖违约如何赔偿
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房屋买卖违约如何赔偿问题带来帮助。
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房产纠纷
二手房屋买卖程序
1、签私人协议,当买卖双方达成买卖意向后,有必要私下签订一个私人的买卖协议,内容主要有买卖双方及房子的具体信息,购房定金多少和使用情况,双方违约赔偿金额等;2、做房产评估;3、打印买卖协议。打印买卖协议是在房管局办理二手房买卖手续的第一步;4、办贷款;5、报税与登记;6、领房本;7、交房。
6.3w浏览2025-01-25
二手房屋买卖解约
10w+浏览2024-11-29
二手房屋买卖违约如何赔偿
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房屋买卖违约如何赔偿问题带来帮助。
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房产纠纷
二手房屋买卖流程
买卖流程:一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、到国土部门查房档案;买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。
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二手房屋买卖卖方违约
10w+浏览2024-11-24
二手房屋买卖违约怎样赔偿
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房屋买卖违约怎样赔偿的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
二手房屋买卖,卖房逾期过户违约吗
二手房产交易中,卖方未按时办理过户属违约。按合约卖方应按时完成房屋所有权转移,未办则违约,需付赔偿金。此时买方有权要求卖方尽快过户,并依约赔偿损失,如过户逾期开支、价格波动损失等。
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卖二手房房屋买卖合约
10w+浏览2024-10-13
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