商品房延期交房违约金怎样计算
- 律师解析
-
违约金的数额由双方当事人自行约定。
按照规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
1
问题没解答? 125564人选择咨询律师
商品房延期交房违约金怎样计算
一键咨询
商品房延期交房违约金如何计算
对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款购房合同签订之日起月内发放)问题。
10w+浏览
房产纠纷商品房延迟如何计算违约金
1w浏览2025-05-28
商品房延迟如何计算违约金
10w+浏览2024-09-22
商品房延期交房违约金怎么进行计算？
涉及到商品房延期交房违约金的问题，首先，如果双方在合同中有约定一方有违约行为应如何对另外一方进行赔偿，应按约定;如果没有规定的话，如果业主逾期付款情况发生，开发商则需要按照未付款的总额以及逾期贷款的利息来进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷商品房延期交房违约金如何计算
关于延期交房违约金的测算方案：有合同约定则按合同规定数额和公式计算，且最高限额不得超实际损失的30%；未约定则通过协商确定；协商不成可参考中国人民银行标准估算。
1w浏览2024-06-15
开发商延期交房违约金怎计算
10w+浏览2023-09-10
商品房延期交房违约金怎么进行计算？
在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着商品房延期交房违约金怎么进行计算？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷商品房延期交房违约金怎样计算
1w浏览2025-04-06
开发商延期交房违约金怎计算
10w+浏览2024-03-05
商品房延期交房违约金吗
若未能按时交付房屋，需承担违约责任并支付违约金。违约金是违反协议条件时需支付的金钱款项。支付违约金后，违约方仍须按原合约条款继续承担责任和义务。确保按时交房，避免违约风险。
10w+浏览
房产纠纷商品房延期交房违约金怎样计算
违约金的数额由双方当事人自行约定。按照规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
1w浏览2025-05-24
开发商延期违约金额如何计算
10w+浏览2024-07-28
商品房延期交房算违约吗
若未能如期交付物业则被视为构成违约行为，至于明确具体的延迟期限，现行相关法律法规并未对此设定硬性的规定。房屋销售与购买协议乃是各方在涉及房地产购置方面的权利和义务规范，而其中的违约时限亦应在合约中得到明确规定。倘若任何一方未能依照合同所载条款履行其相应义务，便可被认定为构成违约行为，进而需承担起相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷商品房延期交房违约金如何计算
违约金的数额由双方当事人自行约定。按照规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
1w浏览2025-05-08
迟延交付商铺违约金如何计算
9.3w浏览2024-08-30
