如何写转让房协议
- 律师解析
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书写转让房协议有很多的要件，书写的时候要注意这些方面，转让房协议主要包含以下要件：
1、房屋基本情况描述。
包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。
2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。
转让价款精确至小数点后两位；
支付方式注明是一次性付款还是分期付款；
何时交房。
3、违约责任。
包括甲方逾期交房的违约责任和乙方逾期付款的违约责任，可以具体到违约金及利息。
4、权利无瑕疵。
甲方转让之房屋是否无抵押权等物权纠纷或其他债权纠纷。
5、产权登记。
房屋转让后，甲方有义务配合乙方取得权属证书；
若未配合，需约定相应的违约责任。
6、房屋税费。
因房屋转让发生的税费，双方可以在协议中作出约定。
7、争议解决方式及管辖法院。
- 法律依据
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《房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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