住宅建设用地使用权设立为多少年

好多人在购买房子时都会，对什么是非住宅建设用地土地使用权，这个问题上产生疑问。根据有关规定，非住宅建设用地土地使用权是根据《国有土地使用权证》和《房屋产权证》，按用地规划修建的建筑属于违章建筑，来使用土地的。不论开发商是否可以办理房产证，在法律意义上说都是个隐患。具体是什么下面我们将解释。

根据中华人民共和国民法典的规定，对住宅建设用地使用权年限是多少年没有作出规定。而城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，住宅用地使用权年限是70年。

住宅建设用地的土地使用权到期后自动续期，《中华人民共和国民法典》第359条明确规定，只有住宅建设用地的土地使用权年限是自动续期的，如果是非住宅建设用，土地使用权届满后，就应当依法办理续期申请。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典住宅建设用地使用权是多少年,相关法律规定的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、科技、文化、体育、卫生土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。

若发生非法占有耕地进行建筑施工的违法行为，县级及以上地方人民政府的自然资源和农业农村主管部门等应依法责令限期改正或整治，并可罚款。情节严重者可能触犯刑法，承担刑事责任。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、科技、文化、体育、卫生土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。

《民法典》（起施行）中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”​虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、科技、文化、体育、卫生土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。