在遗产继承的时候大部分人都会面临房屋继承的处理,但是很多人对于房产继承的流程并不熟悉。下面我们来了解一下如何办理房产继承手续。
1、公证
继承人在办理房产继承手续之前,要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里,公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,收取200元。
2、房地产管理
继承人在办理完遗产继承公证的手续之后,需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。
3、费用交纳
继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用,需要交的三大主要费用是:手续费、印花税、测绘费。
4、房产过户登记
办理了上面的这些手续之后,就可以办理房屋过户登记了。申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件、公安部门开具的被继承人死亡证明等。
5、领取证书
如果相关部门将资料审核完毕并通过后,新的房产证书就会出来,按时领取就可以。
以上就是关于房屋遗产继承的程序的介绍,在处理遗产继承的时候,很多人并不是十分了解继承法,并且每个家庭的情况不一样,很有可能会出现一些复杂的难以解决的纠纷,遇到这种情况建议大家及时咨询专业的律师,以免自己的合法权益受到侵害。
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