自然人房屋租赁合同

房屋租赁合同

（甲方）出租方：         身份证：5                       

地址：                                              ：电话;            ：                               

（乙方）承租方;xxxxx 身份证：_123456789100。四川省宣汉县人

电话：123456789

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋地址：                                            用于普通住房。

　　二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_2018_年_3_月__1_日起至_2019_年__2_月_28_日止。

2、房屋租金：8500元/年。按另付押金_500_元。租金为半年付一次。上半年付4300元。（大写：_肆仟叁佰元整）。押金在解除合同时甲方退还。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则须在租赁期满前一个月内通知甲方，乙方享有优先承租权。甲不愿意续租应在租赁期满前2个月通知乙方。

　　三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。（附属设施，电视、洗衣机、燃气灶、热水器、布艺沙发各1件）

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　　四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，乙方有权在不影响本合同履行前提可以转租、转借承租房屋。

　　五、违约的处理规定

　　在租赁期内，双方方有下列行为之一的，对方有权终止合同，收回该房屋，向方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，对方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（1）  违反本协议第2条第4项的。

　　（3）违反本协议第三条第2项的；

　　（4） 拖欠房租累计一年以上的。

　　六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

　　七、其他说明：租赁期间，乙方使用水、电、气自行承担费用。房屋物业管理费用甲方承担。

　　（入住时的水电数字：电________，水________，气，          ）

甲方签字：　　　　　　                          乙方签字：

XXXX年2月28日                                                                       2018年2月28日